# Maison à vendre in Sint-Niklaas for € 175.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSGCS ## Description Cette maison à rénover, située dans la Oude Molenstraat 133 à Sint-Niklaas, représente une opportunité intéressante pour les acheteurs souhaitant y vivre ou pour les investisseurs. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui donne accès au séjour. Le salon est attenant à la cuisine ouverte, ce qui crée un espace de vie pratique et agréable au rez-de-chaussée. Vous y trouverez également une salle de bain équipée d'une douche et de toilettes. À l'arrière de la maison, vous découvrirez une cour avec un débarras extérieur attenant, idéal comme espace de rangement supplémentaire. Au premier étage, vous disposerez de deux chambres. Un escalier fixe vous mènera à la pièce du grenier, qui offre des possibilités supplémentaires et peut parfaitement servir de troisième chambre. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage et n'est soumise à aucune obligation de rénovation, ce qui constitue un atout supplémentaire pour les futurs propriétaires. Certaines photos ont été retravaillées numériquement à l'aide d'une IA. Actuellement, la maison est louée, ce qui peut également intéresser les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier locatif. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 96m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 90m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 175.000 - **Prix/m²**: € 1.944 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 400kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260716-00039115556-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 90m² - **Surface habitable**: 96m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Oude Molenstraat 133, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Vastgoed Bulteel** - Lokerse Baan 22, 9111 Belsele - Phone: +3237724700 - Mobile: +3237724700 - Website: