# Maison à vendre in Sint-Niklaas for € 449.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSJ9Q ## Description WOONHOEK VASTGOED VOUS PRÉSENTE: UNE MAISON MODERNE À FORT POTENTIEL À SINT-NIKLAAS Cette charmante maison située à Sint-Niklaas offre une combinaison parfaite entre espace, modernité et possibilités. Avec une surface habitable de 179 m² et un terrain de 937 m², ce bien dispose de tout ce dont vous avez besoin pour un confort de vie optimal. AGENCEMENT ET PIÈCES La maison comprend 4 chambres et 1 salle de bains, réparties sur plusieurs étages. Elle dispose d’une cuisine très fonctionnelle et moderne, aux finitions haut de gamme, équipée de tout le confort nécessaire. La salle à manger attenante offre suffisamment d’espace pour passer des moments conviviaux et dispose d’un accès direct à l’espace extérieur. FINITIONS MODERNES La salle de bains est agrémentée d’un carrelage design dans des tons chauds de terre et dispose d’une luxueuse douche à l’italienne avec paroi en verre, d’un lavabo avec meuble de toilette et d’une robinetterie moderne. L’intérieur respire la lumière et l’espace grâce à de grandes fenêtres et à un design épuré et minimaliste, où prédominent le blanc et les matériaux naturels. ESPACES DE VIE Les différentes pièces sont dotées de poutres apparentes au plafond qui confèrent du caractère aux espaces. La partie habitable est équipée d’un escalier droit aux marches en bois. Les sols sont recouverts de stratifié et de carrelage haut de gamme, ce qui leur confère un aspect chaleureux et facile d’entretien. ESPACES EXTÉRIEURS ET ÉQUIPEMENTS La propriété dispose d’un vaste jardin de 937 m², très verdoyant et privé. Il offre d’excellentes possibilités de détente, de jardinage ou de loisirs. Le plan d’eau situé à proximité contribue à créer un cadre de vie agréable et serein. Un garage est disponible pour garer votre véhicule. EMPLACEMENT La propriété est idéalement située à Sint-Niklaas, un quartier résidentiel aisé bénéficiant d’un bon accès aux commodités et aux transports en commun. Le cadre verdoyant, agrémenté de canaux et d’arbres, en fait un cadre de vie particulièrement attrayant. Un excellent investissement pour les familles à la recherche d’une maison spacieuse et moderne, offrant beaucoup de confort et un fort potentiel! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 179m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 937m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1933 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 451 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 193kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260908-0003949525-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **'Information chauffage**: Hoogrendemenstketel, Condensatieketel, Warmtepomp ## Construction - **Superficie du terrain**: 937m² - **Surface habitable**: 179m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1933 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 4m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Super-équipée ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Hertjen 118, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Woonhoek Vastgoed** - Durmelaan 24, 9160 LOKEREN - Phone: 09/310.77.07 - Website: