# Maison à vendre in Sint-Niklaas for € 425.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSJBR ## Description Cette SPACIEUSE maison semi-indépendante est située dans un quartier calme à la périphérie de Sint-Niklaas et offre de nombreuses possibilités pour que vous puissiez y créer la maison de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et des toilettes séparées. L'étage intermédiaire comprend une salle de bain avec double lavabo, baignoire, douche et toilettes. Le premier étage compte deux chambres et le deuxième étage dispose d'une troisième chambre spacieuse. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec jardin, d'un grand garage qui est également idéal pour les travailleurs indépendants et de plusieurs places de parking à côté de la maison. La propriété est équipée de double vitrage, d'un chauffage central au gaz, de panneaux solaires, d'une installation électrique conforme et ne contient pas d'amiante. Grâce à son emplacement calme, à sa proximité avec les pistes cyclables et les sentiers pédestres et à ses liaisons pratiques vers l'E17 et la N41, il s'agit d'une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent combiner espace et accessibilité. Intéressé ? Réservez votre visite dès aujourd'hui ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 176m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 575m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1937 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **Prix/m²**: € 739 - **RC**: € 685 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 330kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20191015-0002207085-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 575m² - **Surface habitable**: 176m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1937 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Heimolenstraat 198, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Vastgoed Bulteel** - Lokerse Baan 22, 9111 Belsele - Phone: +3237724700 - Mobile: +3237724700 - Website: