# Maison à vendre in Sint-Niklaas for € 445.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSKGY ## Description Cette propriété située au Tereken 88 est un bien exceptionnel offrant de nombreuses possibilités. L’accès se fait aussi bien par le Tereken que par l’arrière via le parc Stanislaw Maczek. Sur la façade, vous trouverez un bâtiment avec, au rez-de-chaussée, un appartement actuellement loué. Cet appartement comprend un hall d’entrée, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. À côté de l’appartement se trouve un grand garage. Ce garage donne accès à l’étage supérieur. Vous y trouverez un deuxième espace qui doit encore être entièrement aménagé et qui offre la possibilité d’aménager une pièce supplémentaire pour créer un espace de vie ou autre. Le bâtiment est actuellement autorisé comme habitation. Une division ultérieure des différentes entités devra encore être effectuée. À l’arrière de la propriété, le long du parc Stanislaw Maczek, se trouve un accès séparé à un grand entrepôt d’environ 200 m2. Près de l’entrepôt, vous trouverez également une petite maison délabrée qui fait partie intégrante de la propriété. Cette propriété peut intéresser ceux qui souhaitent combiner vie et travail, rechercher un espace supplémentaire pour le stockage ou un atelier, ou sont à la recherche d’un bien offrant des possibilités de développement futur. Une propriété spacieuse avec un grand potentiel, où l’acheteur pourra aménager les différentes parties selon ses propres souhaits, en tenant compte des permis et réglementations nécessaires. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Superficie du terrain**: 510m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 445.000 - **Prix/m²**: € 873 - **RC**: € 520 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 377kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240404-0003182963-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 510m² - **État**: A rénover - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Tereken 88, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Vastgoed Bulteel** - Lokerse Baan 22, 9111 Belsele - Phone: +3237724700 - Mobile: +3237724700 - Website: