# Maison à vendre in Sint-Niklaas for € 539.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSKOW ## Description Cette spacieuse maison bénéficie d'un emplacement central et calme à Saint-Nicolas, à proximité de trois places et à quelques pas du centre-ville. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un garage intégré avec placards, un WC, une buanderie et une pièce polyvalente, actuellement utilisée comme bureau, avec vue sur le jardin. Au premier étage se trouvent un vaste séjour, une véranda ensoleillée, une cuisine avec vue sur le jardin et un WC séparé. Le deuxième étage dispose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire balnéo et lavabo, ainsi que d'une salle de douche séparée avec WC et lavabo. Le jardin pittoresque est un véritable atout! Profitez de deux terrasses aménagées, d'un étang de baignade et d'un sauna pour deux personnes avec vestiaire et douche. Stationnement facile dans l'allée ou le garage. Un espace pour vélos est également prévu sur le côté. Atouts: Panneaux solaires Borne de recharge Électricité conforme Étang de baignade Sauna Cette maison est à vendre SANS agence immobilière via Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +32468329226. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 539.000 - **Surface habitable**: 239m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 513m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 539.000 - **RC**: € 1.105 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 290kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 290kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0002577115 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 16.500kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 513m² - **Surface habitable**: 239m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1970 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 280m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Cuisine**: 9m² - **Salle d'étude**: 14m² - **Jardin**: 280m² - **Terrace 1**: 36m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Colmarstraat 1, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: