# Maison à vendre in Sint-Niklaas for € 375.000 with 4 chambres à coucher

Zimmo code: LSLZ7  
<https://www.zimmo.be/fr/sint-niklaas-9100/a-vendre/maison/LSLZ7>

## Description

VISITE : samedi 31/10, sur réservation par SMS au 0470/30.20.10

Charmante maison familiale prête à vivre avec 4 chambres et jardin clos orienté sud, située dans un emplacement privilégié.

L’atmosphère chaleureuse, la qualité des finitions et les chambres spacieuses ne sont que quelques-uns des atouts de ce bien exceptionnel.
EMPLACEMENT : idéalement situé près du centre de Sint-Niklaas, à proximité de nombreux commerces (supermarchés, coiffeur, terrains de sport...). Accès facile aux principales voies d’accès : E17 (Anvers-Gand), N41 (Sint-Niklaas-Dendermonde), Waaslandhaven.
AGENCEMENT : rez-de-chaussée : hall d’entrée avec coin vestiaire, toilettes pour invités avec lavabo, buanderie/cellier, salon lumineux avec carrelage et cuisine ouverte entièrement équipée (table de cuisson à induction, four, réfrigérateur, lave-vaisselle...), le tout donnant un accès direct au jardin clos orienté sud avec 2 terrasses et cabanon pratique.
1er étage : couloir, 2 chambres (14 et 17 m²) dont une avec vue sur l’espace vert et dressing intégré, salle de bains entièrement rénovée (douche à l’italienne, double vasque, WC, baignoire).
2ème étage : 3ème chambre et possibilité de créer une 4ème chambre (30 m²), accessible par un escalier fixe.
PLUS : PEB B, panneaux solaires (16), conformité électrique, climatisation, pas d’obligation de rénovation, chaudière gaz à condensation, fenêtres en PVC double vitrage, prête à vivre !

Intéressé ou souhaitez visiter ? Appelez le 0470/30.20.10

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## Main features

- **Prix**: € 375.000
- **Surface habitable**: 165m² surface habitable
- **Superficie du terrain**: 217m² superficie du terrain
- **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher
- **Jardin**: Jardin présent
- **Étiquette énergétique**: B

## Financier

- **Prix**: € 375.000

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable
- **Valeur EPC**: 133kWh/m²
- **Étiquette énergétique**: B
- **Type de chauffage**: Gaz
- **'Information chauffage**: Gaz naturel — CV aardgas, lucht-lucht warmtepomp airco warm koud

## Construction

- **Superficie du terrain**: 217m²
- **Surface habitable**: 165m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de rénovation**: 2025
- **Façades**: 2
- **Vitrage**: Triple

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 4
- **Nombre de toilettes**: 2
- **Douches**: 1

## Extérieur

- **Jardin**: Oui
- **Orientation du jardin**: Sud-ouest
- **Terrace**: terrace présent

## Disposition

- **Disposition**
  - **Terrace**: 25m²
  - **Cuisine**: Cuisine installée
  - **Living**: 52m²
  - **Salon**: 52m²

## Informations légales

- **P-score**: C
- **G-score**: C
- **Permis de bâtir**: Oui
- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Oui
- **Mesure judiciaire de réparation**: Non
- **As Built certificat**: Obtenu
- **Registre des mesures**: Non

## Address

Breedstraat 181, 9100 Sint-Niklaas

## Contact

- **Van Hoye Vastgoed - Sint-Pauwels**
- zandstraat 1, 9170 SINT-PAUWELS
- Phone: 0470.30.20.10
- Website: <https://www.vanhoyevastgoed.be>