# Maison à vendre in Sint-Niklaas for € 379.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSMN1 ## Description JOURNÉE VISITE SAMEDI LE 31/10 SUR RENDEZ-VOUS Cette maison familiale, prête à vivre, est située dans une partie particulièrement calme de l’Azalealaan, à quelques pas du centre de Sint-Niklaas. Grâce à la combinaison de 4 chambres, 2 salles de bain, un jardin agréable et un bon EPC, il s’agit de la maison idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un environnement de vie agréable. Disposition : Rez-de-chaussée : L’entrée avec toilettes séparées donne accès au salon lumineux et accueillant. Il se compose d’un coin salon confortable avec des placards sur mesure, d’une salle à manger spacieuse et d’une cuisine ouverte équipée d’un four intégré et d’un lave-vaisselle. Adjacent se trouve la véranda agréable, qui apporte une lumière supplémentaire et une belle vue sur le jardin. Depuis la véranda, vous avez accès à un débarras pratique avec raccordement pour une machine à laver. De plus, la maison dispose d’une cave pratique offrant un espace de stockage supplémentaire. Premier étage : Au premier étage, il y a deux grandes chambres et pas moins de deux salles de bain. La première salle de bain est équipée d’une baignoire avec possibilité de douche et d’un double lavabo. La deuxième salle de bain dispose d’une douche, d’un lavabo et de toilettes. Deuxième étage : L’escalier fixe mène au grenier aménagé, où se trouvent encore deux chambres. Idéal pour une famille nombreuse, un bureau à domicile ou un espace loisirs. Jardin Depuis la véranda, vous accédez au jardin agréable où il est très agréable de séjourner. À l’arrière, il y a une terrasse supplémentaire qui invite à profiter du calme. Une partie du jardin offre également une intimité totale sans vis-à-vis. De plus, il y a un abri à vélos pratique. Généralités : - Bon EPC – pas d’obligation de rénovation - Installation électrique conforme - Toilettes séparées - Prêt à emménager - Cave et débarras pratiques - Jardin agréable avec deux terrasses et une partie sans vis-à-vis - Abri à vélos pratique - Situation calme, près du centre de Sint-Niklaas Vous recherchez une maison familiale prête à vivre dans un endroit calme mais central ? Alors cette propriété vaut vraiment le détour ! Vous êtes à la recherche d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain à bâtir dans le Waasland ou la région du Dender ? De Boer & Partners Waas & Dender se fera un plaisir de vous accompagner dans l’achat ou la vente de biens immobiliers dans cette vaste région. Souhaitez-vous visiter cette propriété ? Contactez-nous au waasendender@deboerenpartners.be ou au 03 377 55 00. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 379.000 - **Surface habitable**: 161m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 254m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 379.000 - **RC**: € 649 - **Revenu cadastral indexé**: € 649 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 181kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200702_0002283390-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 254m² - **Surface habitable**: 161m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1951 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Azalealaan 108, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Sint-Niklaas** - Vossekotstraat 90, 9100 Sint-Niklaas - Phone: +32 3 377 55 55 - Website: