# Maison de maître à vendre in Sint-Niklaas for € 495.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LSNZQ ## Description Cette MAISON DE MAÎTRE majestueuse est située dans la Nijverheidsstraat à Sint-Niklaas, dans un emplacement EXCELLENT, à quelques pas de la gare, du centre-ville, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Un EMPLACEMENT IDÉAL pour ceux qui apprécient le charme d'une maison de caractère combiné à une excellente accessibilité. Avec une SURFACE HABITABLE impressionnante d'environ +/- 400 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent l'espace, l'authenticité et une base solide pour rénover entièrement la maison selon leurs goûts. En entrant dans la maison, vous serez accueilli dans un HALL D'ENTRÉE magnifique qui reflète le caractère majestueux de la MAISON DE MAÎTRE. Les hauts plafonds, les moulures authentiques et les détails de caractère créent immédiatement une atmosphère particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, sur le côté gauche, se trouve un GRAND SÉJOUR. Les grandes fenêtres assurent une luminosité particulièrement agréable, tandis que les cheminées en marbre et les détails authentiques en vitrail mettent en valeur le caractère unique de la maison. Adjacent à celui-ci se trouve un magnifique VERANDA qui peut servir d'hiver agréable ou d'espace de vie supplémentaire avec vue sur le jardin urbain. Juste à côté se trouvent la grande cuisine et la salle à manger. Enfin, ce rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées pour les invités et une pièce pratique pour le linge et le rangement. Au premier étage, vous trouverez trois GRANDES CHAMBRES, dont une avec sa propre salle de bains attenante. Cet étage abrite également une deuxième salle de bains séparée et un débarras pratique. Le deuxième étage offre à nouveau de nombreuses possibilités avec trois chambres, dont deux grandes et une plus petite qui peut également être aménagée en bureau, dressing ou salle de bains supplémentaire. De plus, la maison dispose d'un CAVE pratique et d'un GRAND GRENIER avec suffisamment de hauteur sous plafond. Cela offre une quantité importante d'espace de rangement supplémentaire et peut, après rénovation, être aménagé en salle de loisirs ou chambre supplémentaire. Atouts : * MAISON DE MAÎTRE majestueuse au caractère unique * Pas moins d'environ 400 m² de SURFACE TOTALE * Tableau électrique séparé par étage * EXCELLENT emplacement près de la gare et du centre-ville * Éléments authentiques tels que cheminées en marbre, vitraux et moulures * Hauts plafonds et GRANDES pièces * Jardin urbain * Volets présents * Absence d'amiante Souhaitez-vous visiter cette propriété ? Contactez Emily à emily@claves.be ou au 04 68 30 00 32. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 400m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 260m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Prix/m²**: € 1.904 - **RC**: € 1.236 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 260m² - **Surface habitable**: 400m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Nijverheidsstraat 26, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Claves Vastgoed** - Regentiestraat 16, 9100 Sint-Niklaas - Phone: +3235029874 - Mobile: +3235029874 - Website: