# Maison à vendre in Sint-Niklaas for € 255.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSOJN ## Description Charmante maison avec 3 chambres et un jardin urbain à Sint-Niklaas. Êtes-vous à la recherche d'un cocon confortable doté d'un excellent score EPC ? Alors cette charmante maison de Sint-Niklaas mérite assurément une visite ! Cette maison allie une disposition pratique à des espaces de vie agréables, beaucoup de lumière naturelle et un caractère écoénergétique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans le hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour les invités. Vous disposez également d'un grand débarras/buanderie et d'un espace de vie agréable où la lumière naturelle pénètre généreusement. L'espace de vie offre une belle connexion avec l'agréable terrasse. La cuisine spacieuse est également baignée de lumière grâce à une lucarne au-dessus du toit plat. Un atout supplémentaire est le sous-sol situé sous le débarras, les toilettes et l'escalier. À l'extérieur, vous trouverez un jardin urbain accueillant, aménagé en terrasse et doté d'un abri de jardin. L'endroit idéal pour se détendre au cœur de la ville. Au premier étage, vous trouverez le hall d'entrée, une salle de bain avec lavabo, douche et toilettes, une grande chambre et une pièce supplémentaire qui peut parfaitement servir de chambre d'enfant, de bureau ou de dressing. Le grenier est accessible par un escalier fixe et offre également suffisamment d'espace pour être aménagé en véritable troisième chambre ou même en chambre pour 2 enfants. L'emplacement central est un avantage pour ceux qui aiment avoir tout à portée de main. Grâce à son emplacement central, les commerces, les écoles et les transports en commun sont situés à quelques pas seulement. Planifiez rapidement votre visite et découvrez cette charmante maison avec trois chambres et un jardin urbain accueillant, une belle opportunité pour ceux qui souhaitent vivre à un prix abordable ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 255.000 - **Surface habitable**: 113m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 82m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 255.000 - **RC**: € 441 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 117kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261012-0003973800-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 82m² - **Surface habitable**: 113m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 4m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Geïnstalleerd ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rolliersstraat 15, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **AC Vastgoed** - Stationsstraat 97, 9100 SINT-NIKLAAS - Phone: +32 3 777 93 93 - Website: