# Maison à vendre in Sint-Niklaas for € 546.480 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSR1K ## Description C’est dans cette maison que votre famille s’épanouira, avec ses quatre chambres et son jardin privatif. Il s’agit de l’une des deux nouvelles constructions du projet Firlefijn, situé rue Kleibeekstraat à Sint-Niklaas. La Grand-Place et la gare se trouvent à moins de dix minutes à vélo, et vous rejoindrez l’E17 en direction de Gand ou d’Anvers en seulement douze minutes en voiture. Derrière la porte d’entrée, vous découvrirez l’entrée avec des toilettes pour les invités. Le salon est situé à l’avant de la maison et offre une vue sur la terrasse et le jardin avant. Entre le salon et la cuisine se trouve un débarras où sont situées les prises pour la machine à laver et le sèche-linge, ce qui permet d’éviter que le linge sale ne soit visible. La cuisine ouverte donne également sur la terrasse et le jardin arrière. Le samedi matin, vous pourrez préparer le café pendant que vos enfants jouent déjà dehors, et vous pourrez les surveiller depuis le plan de travail. Si vous recevez des amis pour dîner, vous pouvez facilement déplacer la table à l’extérieur. À l’étage, quatre chambres s’ouvrent sur le couloir : une pour vous, deux pour les enfants et une autre qui pourra servir de bureau ou de chambre d’amis. La salle de bain est équipée d’une douche et d’un lavabo, et les toilettes sont séparées, ce qui facilite la routine matinale. En tant que maison BEN (Bâtiment à Énergie Quasi Nulle) avec un indice E 30, la W002 nécessite très peu d’énergie. Une pompe à chaleur assure le chauffage par le sol et produit l’eau chaude, une ventilation de type D renouvelle en permanence l’air, et des panneaux solaires vous permettent de produire votre propre électricité verte. La livraison est prévue pour l’automne 2027, et sous certaines conditions, vous pourrez bénéficier d’un taux de TVA de 6 % au lieu de 21 %. Laissez-nous vos coordonnées via le formulaire de contact afin que nous puissions organiser une rencontre. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 546.480 - **Surface habitable**: 176m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 300m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2027 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 546.480 - **Parcelle**: € 99.792 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 30kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 300m² - **Surface habitable**: 176m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Espace de stockage**: 5m² - **Cuisine**: 20m² - **Living**: 35m² - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 20m² - **Terrace 1**: 12m² - **Terrace 2**: 8m² - **Toilette 1**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Kleibeekstraat 58, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **ERA Projects** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750