# Maison à vendre in Sint-Niklaas for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSSU5 ## Description VISITE LE 7 NOVEMBRE, RÉSERVEZ VOTRE CRENEAU PAR TÉLÉPHONE : 0470 30 20 10 Cette magnifique maison, entièrement rénovée, allie un confort moderne à une excellente efficacité énergétique. Grâce à la rénovation complète réalisée en 2021, son exceptionnel label EPC A et la présence d’un ascenseur, il s'agit d'une propriété particulièrement confortable. L’ascenseur rend également cette maison idéale pour les personnes à mobilité réduite ou en fauteuil roulant. L'allée, le jardin ensoleillé et l'entrée arrière pratique constituent également des atouts majeurs. Rez-de-chaussée : Vous entrez dans la maison par un hall d’entrée spacieux. Il est suivi de la salle de bains entièrement rénovée et carrelée, équipée d’une douche à l’italienne moderne, de toilettes et d’un lavabo. Vous accédez ensuite à la pièce de vie ouverte et spacieuse avec cuisine intégrée. La cuisine, entièrement équipée, comprend un lave-vaisselle, une plaque de cuisson, un four, un réfrigérateur et de nombreux placards intégrés. Grâce à son aménagement ouvert, la cuisine et l'espace de vie forment un ensemble agréable et offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. Des placards intégrés pratiques sont prévus pour le lave-linge, le sèche-linge et un espace de rangement supplémentaire. Le jardin orienté sud-est est un endroit idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. Un atout supplémentaire est l’entrée arrière, qui vous permet d'accéder facilement au fond de la maison à vélo et de placer les poubelles à l'extérieur sans avoir à passer par la maison. Premier étage Le couloir donne accès à deux chambres, dont une avec des toilettes privatives. Deuxième étage Le vaste grenier offre la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires. De plus, il y a un espace de rangement pratique dans le grenier. Ainsi, la maison pourrait compter jusqu'à quatre chambres. PLUS : Rénovation complète en 2021, exceptionnel label EPC A, présence d'un ascenseur, idéal pour les personnes à mobilité réduite, possibilité de créer 4 chambres, 12 panneaux solaires, citerne de récupération d’eau de pluie de 10 000 litres, sans amiante. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 145m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1936 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 349.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Gaz naturel — Radiatoren ## Construction - **Superficie du terrain**: 145m² - **Surface habitable**: 145m² - **Année de construction**: 1936 - **Année de rénovation**: 2021 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine installée — volledig uitgerust ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Dendermondse Steenweg 106, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Van Hoye Vastgoed - Sint-Pauwels** - zandstraat 1, 9170 SINT-PAUWELS - Phone: 0470.30.20.10 - Website: