# Maison à vendre in Sint-Niklaas for € 389.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSSX6 ## Description C'est dans la Kapelstraat, à Saint-Nicolas, que se trouve cette spacieuse maison semi-ouverte. L'emplacement est exceptionnel: le centre commercial Waasland, les écoles et les supermarchés sont accessibles à pied, un arrêt de bus se trouve à à peine 100 mètres, et les voies d'accès vous permettent de rejoindre rapidement l'E17. Le Puitvoetbos, un espace vert, se trouve en outre juste au coin de la rue. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace de vie lumineux qui s’ouvre naturellement sur la cuisine ouverte. Grâce à une extension récente, un espace de vie supplémentaire a été créé ici. À l’avant se trouve une pièce séparée qui se prête parfaitement à un bureau ou à un débarras, idéale pour ceux qui travaillent à domicile. À l’étage se trouvent trois chambres et une salle de bains moderne. À l’extérieur, une jolie terrasse orientée sud-sud-ouest vous attend, où vous pourrez profiter du soleil jusqu’en soirée. Une allée permet de se garer sur le terrain privé. Cette maison économe en énergie allie espace, confort et emplacement de choix, une belle opportunité pour les familles qui souhaitent vivre à proximité de toutes les commodités tout en profitant d'un cadre verdoyant. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 298m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 389.000 - **RC**: € 816 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 267kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260323-0003829712-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 298m² - **Surface habitable**: 185m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1956 - **Année de rénovation**: 2002 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 10m² - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kapelstraat 25, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Lamoen** - Kattendijkdok-Westkaai 81 bus 1304, 2000 ANTWERPEN - Phone: 03 375 60 99 - Website: