# Maison à vendre in Sint-Niklaas for € 475.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSWQG ## Description VISITE SUR RENDEZ-VOUS, JEUDI 12/11 ! Cette magnifique maison familiale rénovée est située à Sint-Niklaas et allie des finitions de haute qualité à un confort moderne et une excellente efficacité énergétique. La maison a été réalisée avec le plus grand soin et dispose d'espaces de vie lumineux, de trois chambres et d'un superbe jardin spacieux avec deux terrasses agréables. Grâce à son excellent label EPC A et à ses nombreuses commodités modernes, il s'agit de la maison familiale idéale, prête à emménager ! Composition : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec toilettes pour les invités - Superbe espace de vie lumineux avec un coin salon confortable et une salle à manger spacieuse - Grandes baies vitrées qui offrent une agréable luminosité et une belle vue sur le jardin - Cuisine ouverte moderne avec îlot central, équipée de tout le confort moderne - Cellier pratique attenant à la cuisine Premier étage : - Deux chambres spacieuses, dont une chambre principale avec dressing - Salle de bains élégante avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque Deuxième étage : - Troisième chambre complète - Amples possibilités de rangement Jardin : - Superbe jardin vert et spacieux offrant beaucoup d'intimité - Deux terrasses agréables, idéales pour profiter de la vie extérieure à tout moment de la journée - Belle connexion entre l'espace de vie et le jardin - Abri de jardin pratique En général : - Excellent label EPC A - Entièrement rénové et prêt à être emménagé - Finitions de haute qualité, réalisées avec soin - Installation électrique conforme aux normes - Absence d'amiante - Système domotique - Allée permettant le stationnement de deux voitures - Trois chambres - Confort élevé et efficacité énergétique Une magnifique maison familiale où l'espace, le confort et l'efficacité énergétique se combinent parfaitement. Les finitions de haute qualité, les espaces de vie lumineux et le superbe jardin font de cette maison un véritable bijou à Sint-Niklaas. Vous souhaitez visiter cette maison prête à être emménagée ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place ! Vous êtes à la recherche d'une maison, d'un appartement ou d'un terrain constructible dans le Waasland ou la région du Dender ? De Boer & Partners Waas & Dender se fera un plaisir de vous accompagner dans l'achat ou la vente d'un bien immobilier dans cette vaste région. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-nous à waasendender@deboerenpartners.be ou au 03 377 55 00. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 174m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 336m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1939 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 688 - **Revenu cadastral indexé**: € 688 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 100kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261104-0003986606-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 336m² - **Surface habitable**: 174m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1939 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Klapperbeekstraat 90, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Sint-Niklaas** - Vossekotstraat 90, 9100 Sint-Niklaas - Phone: +32 3 377 55 55 - Website: