# Maison à vendre in Sint-Niklaas for € 335.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSWWU ## Description Cette maison de plain-pied, idéalement située, offre de nombreuses possibilités et se trouve à quelques pas des transports en commun. Le Waasland Shopping Center, divers supermarchés tels qu'Albert Heijn et Aldi, ainsi que les principaux axes routiers sont également situés à proximité. En entrant dans la maison, vous arrivez dans le hall d'entrée, qui donne également accès au garage intégré. Celui-ci est équipé d'une porte de garage sectionnelle située sur l'avant de la maison. Depuis le hall d'entrée, vous accédez à la spacieuse pièce de vie ouverte avec un coin salon confortable et une salle à manger. Adjacent se trouve la cuisine, équipée de meubles pratiques et des appareils nécessaires. À côté de la cuisine, vous trouverez une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi qu'un espace de rangement pratique. Un atout majeur de cette maison est le grand atelier d'environ 90 m², situé à l'arrière du bâtiment. De plus, l'atelier dispose d'un accès indépendant par l'arrière. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres de respectivement 18,5 m² et 14 m². Il y a également une pièce séparée où une deuxième salle de bain peut être aménagée si nécessaire. Les raccordements nécessaires sont déjà en place. Un escalier fixe donne accès à l'étage mansardé. Cette grande chambre du grenier d'environ 28 m² peut être parfaitement aménagée en troisième chambre. Caractéristiques : - Économique en énergie avec un label EPC C - Installation électrique conforme - Atelier à l'arrière - Garage _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Surface habitable**: 270m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 249m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1874 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 335.000 - **RC**: € 441 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 300kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20201112-0002338606-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 249m² - **Surface habitable**: 270m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1874 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Tereken 62, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Omnia Vastgoed** - Antwerpsestraat 178, 2640 MORTSEL - Phone: +3232849748 - Website: