# Maison à vendre in Sint-Niklaas for € 449.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSYXP ## Description Saint-Nicolas - Charmante maison individuelle avec trois chambres et un grand garage Située dans la rue Sparrenhofstraat à Saint-Nicolas, cette maison bien entretenue, construite en bordure de rue, dispose d’un espace de vie lumineux, de trois chambres et d’un grand garage. La maison est prête à emménager et offre la possibilité de moderniser l’intérieur à terme selon vos goûts. Au fil des ans, la maison a été rénovée avec un souci de qualité des matériaux. D'importants investissements énergétiques ont également été réalisés: le toit a été entièrement rénové et isolé, et en 2026, des panneaux solaires et une isolation des murs creux ont été installés. La maison dispose d'un label EPC C. Quelques atouts en bref: - Maison de plain-pied bénéficiant d’un emplacement idéal à Sint-Niklaas - Prête à emménager et pouvant être modernisée selon vos goûts - Label EPC C - Toiture rénovée et isolée - Panneaux solaires et isolation des murs creux (2026) - Grand garage et large allée - Jardin avec véranda Agencement Dès l’entrée, le hall d’accueil donne accès aux différentes pièces du rez-de-chaussée. L’espace de vie est agréablement spacieux et bénéficie d’une belle luminosité. La cheminée à gaz, avec son manteau en marbre, en fait un endroit convivial où se retrouver. La cuisine séparée est aménagée en chêne massif et dispose d’appareils électroménagers pratiquement neufs. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes pour invités avec lavabo et une cave de stockage fraîche. La véranda offre un espace supplémentaire pour profiter du jardin. La pergola couverte permet d’accéder au garage indépendant. Celui-ci offre beaucoup d’espace pour les voitures, les vélos ou un espace de rangement supplémentaire. La longue allée peut accueillir au moins trois voitures. Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses avec parquet. L’une des chambres dispose d’un espace de rangement séparé. La salle de bains est équipée d’un double lavabo, d’une baignoire, d’une douche séparée et de toilettes. La salle de bains donne accès à la troisième chambre, plus petite. Cette pièce dispose d’une fenêtre, d’une lucarne et d’un mur avec des placards encastrés. Elle peut servir de chambre d’enfant, de dressing, de bureau ou de salle de repassage. Le logement est équipé de double vitrage, de volets roulants partout et d’une chaudière à condensation au gaz. Un interphone vidéo est également disponible. Cette maison vous intéresse? Contactez Fleur à l'adresse fleur@axellenaerts.be ou au 03 256 29 55 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 143m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 489m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 449.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 271kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261009-0003931690-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 489m² - **Surface habitable**: 143m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1955 - **Année de rénovation**: 2026 - **Façades**: 4 - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 1.084m - **Magasins**: 609m - **École**: 467m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 35m² - **Salon**: 35m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Sparrenhofstraat 79, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Waasland** - Parklaan 59 bus 1, 9100 SINT-NIKLAAS - Phone: 03 256 29 55 - Website: