# Terrain à bâtir à vendre in Sint-Niklaas for € 950.000 Zimmo code: LS0NI ## Description Opportunité d’investissement : vente de parts immobilières Ensemble immobilier polyvalent comprenant une MAISON FAMILIALE, des ESPACES DE BUREAU, un APPARTEMENT LOUÉ et un EMPLACEMENT COMMERCIAL EXCELLENT. Une combinaison idéale pour vivre, travailler et générer des revenus locatifs. • MAISON : 4 CHAMBRES, dont 1 au rez-de-chaussée, GARAGE/ENTREPÔT SÉPARÉ de 100 m² et magnifique JARDIN avec TERRASSE COUVERTE et PISCINE NATURELLE. • BUREAU : Plusieurs BUREAUX, kitchenette, TERRASSE et PLACES DE PARKING devant la porte. Idéal pour une entreprise ou un professionnel indépendant. • APPARTEMENT : Appartement LOUÉ avec PIÈCES À VIVRE LUMineuses, 2 CHAMBRES COMPLÈTES et TERRASSE PRIVATIVE. Un bien immobilier polyvalent offrant de nombreuses possibilités à ceux qui souhaitent COMBINER HABITATION, TRAVAIL ET REVENUS LOCATIFS sur un même site. Pas d’obligation de rénovation ; _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 950.000 - **Superficie du terrain**: 1.219m² superficie du terrain - **Orientation du jardin**: Orientation du jardin: sud-est - **Construction**: 4-façades construction ## Financier - **Prix**: € 950.000 - **Prix/m²**: € 984 ## Énergie - **Valeur EPC**: 104kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3553642 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.219m² - **Surface habitable**: 522m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2012 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 390m² - **Largeur de la parcelle**: 29,5m - **Profondeur de la parcelle**: 45m - **Largeur de la façade**: 21m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Entrée**: 10m² - **Living 1**: 14m² - **Living 2**: 25,5m² - **Cuisine 1**: 12m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Salle de bains 1**: 3m² - **Remise 1**: 8m² - **WC 1**: 1,5m² - **Bureau 1**: 20m² - **Entrée**: 3m² - **Bureau**: 40m² - **Bureau 2**: 16m² - **WC 2**: 3m² - **Cuisine 2**: 8m² - **WC 3**: 1,5m² - **Bureau 3**: 29,5m² - **Garage**: 100m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 9,5m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Chambre à coucher 4**: 9m² - **Remise 2**: 4m² - **Hall**: 10m² - **Entrée**: 6m² - **Living 3**: 33m² - **Cuisine 3**: 7m² - **Remise 3**: 2m² - **Chambre à coucher 5**: 17,5m² - **Salle de bains 2**: 7m² - **Chambre à coucher 6**: 11m² - **WC 4**: 1,5m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Grote Baan 35A-35B, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: