# Bureau à vendre in Sint-Pauwels with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRCHZ ## Description VISITE uniquement sur réservation par SMS : 0498 22 22 23 Êtes-vous à la recherche d’un bien où vie privée et activités professionnelles s'harmonisent parfaitement ? Alors cette opportunité unique mérite assurément une visite. Sur un terrain de pas moins de 2 185 m², vous trouverez une spacieuse maison bungalow combinée à un entrepôt exceptionnel d’environ 650 m² et un espace bureau séparé d’environ 50 m². Ce bien offre une combinaison rare d'un logement confortable avec des possibilités professionnelles étendues et est donc idéal pour les indépendants, les entrepreneurs, les artisans, les entreprises de construction, les activités de stockage ou les entreprises qui ont besoin d'un grand espace de travail et de stockage à proximité des principaux axes routiers. L’atout absolu de ce bien est sans aucun doute l’entrepôt multifonctionnel. Avec une superficie totale d’environ 650 m², une hauteur libre d’environ 3,5 mètres et une grande porte sectionnelle automatique, vous disposez ici d’un espace exceptionnel qui peut être utilisé à diverses fins. Grâce à son aménagement pratique, l’entrepôt peut également être facilement divisé en différentes zones pour le stockage, un atelier, un studio, la production, un garage ou des activités logistiques. En outre, il y a une annexe séparée d’environ 50 m² qui est actuellement aménagée comme espace bureau. Vous disposez ainsi d’une infrastructure professionnelle idéale dans laquelle l’administration, l’accueil des clients et les activités opérationnelles peuvent être parfaitement organisés. SITUATION : Le bien bénéficie d’une excellente situation commerciale près de Sint-Niklaas, avec une liaison particulièrement facile vers la E17 et la E34. Cet emplacement stratégique en fait une base idéale pour les activités indépendantes, les services régionaux ou les entreprises qui attachent de l’importance à l’accessibilité et à la visibilité. AGENCEMENT : Le bungalow offre une superficie habitable d’environ 201 m² et comprend un hall d’entrée avec toilettes pour invités, un spacieux et lumineux salon d’environ 47 m², une cuisine ouverte, un couloir, quatre chambres d’environ 11 m², 12 m², 16 m² et 14 m², une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un lavabo, une pièce technique, une pièce polyvalente et un bureau d’environ 11 m². Le grand jardin avant offre également suffisamment d’espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Un bien exceptionnel pour ceux qui recherchent l’espace, l’accessibilité et la combinaison parfaite entre l’usage professionnel et une vie confortable. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 832m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.175m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 302m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: D ## Énergie - **Valeur EPC**: 396kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.175m² - **Surface habitable**: 832m² - **Surface commerciale**: 302m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1974 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine installée - **Living**: 47m² - **Salon**: 47m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Potterstraat 202, 9170 Sint-Pauwels ## Contact - **Van Hoye Vastgoed - Sint-Pauwels** - zandstraat 1, 9170 SINT-PAUWELS - Phone: 0470.30.20.10 - Website: