# Maison à vendre in Sint-Pauwels for € 379.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT3ON ## Description Cette agréable et spacieuse maison est située au cœur de Sint-Pauwels, à proximité de l'église et du moulin Rooman. Elle allie un emplacement privilégié au cœur du village à un agencement polyvalent et à un jardin convivial baigné par le soleil de l'après-midi. Voici quelques-uns de ses atouts: ·214 m² de surface habitable ·Quatre chambres et deux salles de bains ·Possibilité d’aménager un bureau ou un cabinet indépendant ·Rénovations énergétiques déjà réalisées ·Nombreux espaces de rangement dans toute la maison ·Allée et abri pour voiture Agencement Au rez-de-chaussée se trouve l’agréable pièce à vivre avec coin repas et poêle à bois. La pièce attenante à l’avant peut faire partie d’un très grand salon ou être séparée, selon vos souhaits, pour servir de bureau, de salle de jeux ou éventuellement pour une activité complémentaire. La cuisine indépendante est lumineuse et fonctionnelle, mais nécessite une remise à neuf. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de bains avec baignoire et lavabo. L’extension datant de 2009 offre un espace supplémentaire et dispose de toilettes séparées. La maison dispose par ailleurs d’une cave sèche. À l’étage se trouvent quatre chambres spacieuses et une deuxième salle de bains avec douche, lavabo et WC. Le chauffe-eau de cette salle de bains a été remplacé en 2024. Il y a un grenier de rangement, accessible par un escalier escamotable. Au fil des ans, plusieurs améliorations énergétiques ont déjà été réalisées, notamment l’isolation du toit et la pose de double vitrage à haut rendement. À l’extérieur, il fait bon se détendre sur la terrasse et dans le jardin aménagé de manière écologique, où les fleurs se succèdent tout au long de l’année. La propriété dispose également d’un abri de jardin, d’un abri pour voiture et d’une allée. Cela vous intéresse? Contactez-nous et venez découvrir cette maison lors d’une visite. Prix indicatif: 379 000 euros ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 379.000 - **Surface habitable**: 214m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 503m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 379.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 349kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251114-0003733569-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 503m² - **Surface habitable**: 214m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1966 - **Année de rénovation**: 2010 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Transport public**: 92m - **École**: 350m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils - **Living**: 40m² - **Salon**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Beekstraat 6, 9170 Sint-Pauwels ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Waasland** - Parklaan 59 bus 1, 9100 SINT-NIKLAAS - Phone: 03 256 29 55 - Website: