# Maison à vendre in Sint-Pieters with 3 chambres à coucher Zimmo code: LO7SQ ## Description SURFACES APPROXIMATIVES : 1. Bâtiment principal : Rez-de-chaussée : 102 m² + premier étage (80 m²) + grenier (67 m²) 2. Entrepôt : ± 800 m², 54 m x 15 m, accessible par la « Sint-Pietersmolenstraat » et la « Blankenbergse Dijk » 3. Terrain vacant : 583 m² Surface totale du terrain : 2 621,00 m² Nombre de places de parking : 15 AGENCEMENT : 1. Bâtiment principal (construit en 2013) Rez-de-chaussée (102 m²) : hall d’entrée avec toilettes pour invités et cage d’escalier – 2 bureaux ouverts – salle de réunion – cuisine entièrement équipée Premier étage (102 m²) : couloir – toilettes – séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à la terrasse ensoleillée – débarras avec raccordement pour machine à laver – bureau/chambre spacieux avec vue imprenable sur les champs. Grenier (54,5 m²) : couloir – 2 chambres, dont la chambre principale est équipée d’un dressing séparé – salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, lavabo avec double vasque et armoires de rangement – toilettes. 2. Entrepôt : Entrepôt/espace de stockage : équipé de 2 blocs sanitaires – kitchenette – 2 portes sectionnelles – 2 bureaux – chauffage (air chaud au gaz naturel, Reznor) – lumière naturelle grâce aux puits de lumière présents dans le toit plat. État général : prêt à emménager et bien entretenu. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (bâtiment principal) : Score EPC : A Double vitrage performant partout et chaudière au gaz à condensation Panneaux solaires POINTS FORTS : Son emplacement (à proximité des routes secondaires et des autoroutes) Emplacement visible : beaucoup de passage = publicité gratuite Suffisamment de places de parking Possibilités d’affectation : habitation, activités artisanales légères, stockage, loisirs... Accessible par 2 voies publiques (ce qui peut être intéressant en cas de division pour la location d’une partie de l’entrepôt). RÈGLEMENTS D’URBANISME Le site est situé dans le plan régional Brugge-Oostkust, dans une zone résidentielle à l’intérieur des limites du BPA 32 Molenstraat Zuid. SERVICES PUBLIC : Eau de ville – citerne d’eau de pluie (7 000 l) – chauffage central au gaz – chauffe-eau pour eau chaude – électricité – téléphone/internet (wifi)/distribution – égout/fosse septique – climatisation – système de ventilation – PANNEAUX SOLAIRES ! * Particularités - EPC : 60 kWh/m² (bien isolé, pas d’obligation de rénovation !) - Contrôle électrique : conforme - Exempt d’amiante ! - L’appartement à l’étage est déjà loué (revenus locatifs immédiats )! - Les panneaux solaires présents sont inclus dans le prix de vente. - Notre référence sur www.centro.be : Q0847H - Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 050700102. CENTRO | IMMOBILIER D’ENTREPRISE est spécialisée depuis 25 ans dans la commercialisation de biens immobiliers commerciaux et industriels en Flandre occidentale et orientale. Vous souhaitez également connaître la valeur de votre bâtiment d’entreprise ? Contactez-nous sans engagement pour une évaluation conforme au marché de vos locaux. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 1.049m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.621m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2013 - **Étiquette énergétique**: A ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 60kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260401-0003831211-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.621m² - **Surface habitable**: 1.049m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2013 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Surface construite**: 902m² - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Profondeur de la parcelle**: 124m - **Largeur de la façade**: 6,7m - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 5 ## Disposition - **Étage 0** - **Magazijn**: 800m² - **Kantoor**: 102m² - **Étage 1** - **Appartement**: 156m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Sint-Pietersmolenstraat 9, 8000 Sint-Pieters ## Contact - **CENTRO | WOONVASTGOED - Brugge** - Pathoekeweg 120B boîte 1.01, 8000 Brugge - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102 - Website: