# Maison à vendre in Sint-Pieters for € 475.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQE91 ## Description Située dans un emplacement commercial privilégié, le long de la Blankenbergse Steenweg à Bruges, cette maison commerciale semi-indépendante offre un duplex spacieux et 3 garages, le tout sur un terrain de 480 m². Il s'agit d'un bien immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle et/ou sont à la recherche d'un investissement intéressant. Les différentes utilisations possibles (par exemple, plusieurs entités) sont soumises aux réglementations et autorisations d'urbanisme en vigueur. Composition : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial bénéficiant d'une excellente visibilité (actuellement loué comme centre de bronzage) et accessible par une entrée séparée côté rue. À l'arrière, vous disposerez de pas moins de trois garages avec portes basculantes individuelles, un atout indéniable pour ceux qui ont besoin d'un espace de stationnement supplémentaire et de solutions de stockage pratiques. De plus, il y a une entrée privée située le long de la façade latérale, donnant accès au sous-sol, à l'escalier, aux toilettes et à l'espace de vie, composé d'un séjour et d'une cuisine. Le duplex résidentiel s'étend sur plusieurs étages. Au premier étage, le séjour lumineux baigne dans la lumière naturelle et offre un accès à la terrasse côté rue. Vous y trouverez également une cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées et deux chambres complètes. Le deuxième étage offre un confort supplémentaire avec une salle de bains supplémentaire avec toilettes, une pièce à vivre polyvalente avec coin cuisine, une chambre supplémentaire et un espace mansardé. Cette propriété allie un emplacement exceptionnel à une agencement bien pensé et à de nombreuses possibilités. Idéal pour ceux qui souhaitent combiner facilement leurs activités professionnelles (commerce, bureau ou profession libérale) avec une vie confortable. *L'exploitation commerciale actuelle ne fait pas partie de la vente et ne sera pas transférée. Souhaitez-vous obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au +32 476 33 27 58 ou à l'adresse didier@drpvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Superficie du terrain**: 480m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 1.931 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 500kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260215-0003803267-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 480m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1967 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de garages**: 3 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Blankenbergse Steenweg 110, 8000 Sint-Pieters ## Contact - **De Ruyter & Partners (DRP VASTGOED)** - Ezelstraat 119, 8000 Brugge - Phone: +050222221 - Mobile: +050222221 - Website: