# Maison à vendre in Sint-Pieters for € 425.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSTPO ## Description Cette maison en rangée de 1935 combine le charme d'autrefois avec le confort d'aujourd'hui. Elle a été rénovée pas à pas ces dernières années avec beaucoup de savoir-faire. Tout est documenté: le dossier de post-intervention est complet, avec factures, attestations de conformité et plans de construction. Celui qui achète ici sait exactement ce qu'il achète. Devant la maison se trouve une parcelle de terrain propre de 1,90 m de profondeur, idéale pour garer des vélos ou pour un jardin avant verdoyant. Au rez-de-chaussée, à l'avant, se trouve un espace de vie et de repas convivial, où se trouvait auparavant un atelier ou un bureau. Le cœur de la maison est la cuisine-salon dans l'extension. Une verrière et une porte coulissante en aluminium menant à la terrasse latérale y apportent de la lumière naturelle toute la journée. À l'arrière se trouve un deuxième espace de vie avec poêle à bois, qui donne directement sur la terrasse et le jardin. En outre, il y a une buanderie séparée, un toilet, un débarras et une cave. Au premier étage se trouvent deux chambres et une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche, lavabo et toilet. Au-dessus de l'extension se trouve une troisième chambre. Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre avec des fenêtres de toit et des placards intégrés, ainsi qu'une mezzanine. Au total, il y a quatre chambres, une mezzanine, deux toilets et une salle de bains. Il y a donc suffisamment d'espace pour une famille, un bureau à domicile ou des invités. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin étonnamment profond qui s'élargit à l'arrière. Il y a une terrasse abritée près de la cuisine, une terrasse à la façade arrière et derrière une grande jardin avec abri de jardin: un endroit paisible en pleine ville. Techniquement, la maison est également en parfait état. Tous les toits plats sont neufs et ont été entièrement isolés, tout comme les toits inclinés. La façade avant a reçu un revêtement isolant et des cloisons isolées ont été placées partout. Les fenêtres ont été renouvelées. Du côté de la rue, elles ont un vitrage acoustique, tant au rez-de-chaussée qu'au premier étage. Partout, il y a des volets roulants, avec des caissons de volets isolés. Le chauffage se fait avec une nouvelle chaudière à condensation et des radiateurs avec thermostats, complétés par un poêle à gaz thermostatique dans le salon à l'avant. Un chauffe-eau solaire fournit de l'eau chaude. Neuf panneaux solaires produisent annuellement environ 1 700 kWh et sont dotés de certificats d'énergie verte jusqu'en juillet 2029. L'installation électrique a été entièrement renouvelée et est conforme selon l'AREI, et la plomberie a également été complètement renouvelée. L'égout a été renouvelé et certifié. Devant, sur la propriété, se trouvent deux puisards qui se raccordent au système séparé dans la rue. Il y a également une citerne d'eau de pluie de 2 000 litres. Un atout supplémentaire: la maison est située dans une zone commerciale. Vous pouvez combiner vie et travail ici, par exemple avec un cabinet, une profession libérale ou un magasin à domicile. Celui qui souhaite utiliser le bâtiment entièrement comme commerce peut demander un changement de destination à cet effet. La situation le long de la route d'Ostende est facilement accessible, à courte distance du centre de Bruges, du ring et de toutes les commodités.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 182m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 328m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **Prix/m²**: € 1.296 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 244kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261008-0003960357-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 328m² - **Surface habitable**: 182m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1935 - **Année de rénovation**: 2022 - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 107m² - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Oostendsesteenweg 89, 8000 Sint-Pieters ## Contact - **House of house Real Estate** - Langerei 56, 8000 Brugge - Phone: +32497384831 - Mobile: +32497384831 - Website: