# Duplex à vendre in Sint-Pieters-Leeuw for € 345.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOHF1 ## Description Découvrez ce triplex prêt à emménager et baigné de lumière, construit en 2018, où espace, confort et excellente situation se conjuguent harmonieusement. Avec une surface habitable généreuse d’environ 132 m², il dispose de trois chambres à coucher, d’un espace bureau supplémentaire et 2 salle de bains, idéal pour les familles. Le grenier, accessible via un escalier fixe, offre de nombreuses possibilités: salle de loisirs, salle de jeux ou espace de travail complémentaire. Un atout majeur est la spacieuse terrasse orientée plein sud d’environ 18 m², où vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. L’appartement se situe dans un petit immeuble sans syndic, ce qui se traduit par des charges mensuelles très faibles. Toutes les installations sont individuelles et les frais communs se limitent à l’électricité des parties communes et à l’assurance de l’immeuble. Ce bien est donc particulièrement intéressant, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. Sur le plan énergétique et technique, cet appartement se distingue également: il bénéficie d’un PEB B, d'une chaudière à condensation individuelle au gaz et l'installation électrique est conforme.  La localisation constitue un atout supplémentaire: à proximité de la Chaussée de Mons, avec de nombreux commerces, écoles et transports en commun. Le centre de Ruisbroek et sa gare se trouvent à distance de marche, et grâce à la proximité du Ring, vous bénéficiez d’un accès rapide vers Bruxelles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 132m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2018 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 345.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 124kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250731-0003656514-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 3.228kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 132m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2018 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 2** - **Salle de séjour**: 22,37m², Carrelé - **Cuisine**: 10,43m², Équipé d’un four, d’une hotte et d’une plaque de cuisson. - **Toilettes**: 1,17m² - **Débarras**: 3,45m² - **Salle de bains 1**: 4,6m², Douche et lavabo - **Chambre à coucher 1**: 11,2m², Laminé - **Hall d'entrée**: 3,1m² - **Chambre à coucher 2**: 10,75m², Laminé - **Terrasse**: 18m², Terrasse orientée sud - **Étage 3** - **Chambre à coucher 3**: 15,19m², Laminé - **Salle de nuit**: 4,27m² - **Salle de bains 2**: 3,37m², Baignoire, toilette - **Bureau**: 6,23m², Laminé - **Étage 4** - **Grenier**: 12,72m², Laminé ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Dennenlaan 32 boîte 2, 1600 Sint-Pieters-Leeuw ## Contact - **Immo Groot Leeuw** - Bergensesteenweg 273, 1600 Sint-Pieters-Leeuw - Phone: +3223780444 - Mobile: +3223780444 - Website: