# Hôtel à vendre in Sint-Pieters-Leeuw for € 1.199.000 Zimmo code: LRE90 ## Description EasyHome vous propose une propriété d'exception à Sint-Pieters-Leeuw, offrant une opportunité rare pour la création d'un concept Horeca et hôtelier. Avec 857 m² habitables sur une parcelle de 2.515 m², dont environ 1.855 m² de jardin, cette propriété présente une configuration idéale pour réunir restauration, hébergement et événementiel. Le corps de logis principal constitue le cœur de l'ensemble. Il accueille une spectaculaire pièce de 205 m², dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Cet espace pourrait aisément accueillir une grande salle de restaurant ou de réception. La présence d'une grande cuisine avec four à pizza, complétée par une arrière-cuisine, constitue un véritable atout pour l'exploitation. La maison située à l'avant se prête naturellement aux fonctions d'accueil et de logistique. Dès l'entrée, on peut imaginer une réception, un espace petit-déjeuner et un bar. À l'arrière, deux grandes chambres froides, un spacieux espace de préparation et un accès dédié aux livraisons facilitent l'organisation quotidienne. Les étages offrent quant à eux la possibilité d'aménager 6 à 8 espaces nuit, permettant de développer une activité hôtelière ou de chambres d'hôtes. À l'extérieur, la cour intérieure et ses différents espaces couverts offrent un cadre particulièrement adapté à l'organisation de drinks, walking dinners, cocktails ou réceptions. Le vaste jardin, la piscine et le pool-house viennent compléter cet environnement et permettent d'imaginer différents formats d'événements. Sur la partie gauche de la propriété, l'espace jardin pourrait également, sous réserve des autorisations nécessaires, être réaménagé en zone de stationnement, avec une capacité potentielle allant jusqu'à 20 véhicules. Un atout supplémentaire pour une activité Horeca, hôtelière ou événementielle. Parmi les autres atouts: chauffage par le sol dans le corps de logis principal, radiateurs dans la maison avant, 72 panneaux solaires, source d'eau alimentée par deux puits, visiophone Ring avec application smartphone et adoucisseur d'eau. La proximité avec Erasme renforce encore l'intérêt de cette implantation, tant pour une clientèle professionnelle que pour les visiteurs et voyageurs de passage. Une opportunité particulièrement rare pour un restaurateur, hôtelier, investisseur ou opérateur Horeca souhaitant développer un concept sur mesure et réunir sur un même site restauration, hébergement et réception. Prix: 1.199.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Le projet d'exploitation et les aménagements évoqués sont indicatifs et restent soumis aux autorisations urbanistiques, administratives et réglementaires applicables. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.199.000 - **Surface habitable**: 857m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Année de construction**: Année de construction 1910 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.199.000 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 78kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 151kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250606-0003619067-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 7.989kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Granulés - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 0m² - **Surface habitable**: 857m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1910 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 30m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address 1600 Sint-Pieters-Leeuw ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: