# Bien professionnel à vendre in Sint-Pieters-Leeuw for € 1.565.000 Zimmo code: LS2CH ## Description Ferme carrée: réaménagement ou pôle de vie et de travail Une ferme centenaire. Une ferme carrée classique! En un mot: de l'espace! Sa situation en périphérie de Bruxelles rend cet emplacement unique. 1 200 m² de surface au sol totale sur une parcelle de près d’un demi-hectare! (300 m² supplémentaires ont été démolis il y a 20 ans avec permis; bonne base urbanistique pour la reconstruction de ces volumes.) Magnifique emplacement avec vue sur le canal à l’avant (front de mer!) et, à l’arrière, sur un domaine naturel de 6 ha encore à aménager! Le site sera entouré d’une oasis de verdure. L’ensemble du terrain a été clôturé à neuf avec des poteaux en bois d’azobé et du fil Ursus. Parfaitement adapté à un projet de réaménagement résidentiel ou à un pôle de vie et de travail exclusif pour un entrepreneur ou une société. Actuellement en partie louée à des entrepreneurs en bâtiment. Cette ferme attend quelqu’un qui saura lui redonner sa splendeur centenaire! Quelques données (approximatives): Zone résidentielle avec activités connexes: 2 400 m² (40 m façade x 59 m profondeur) Zone de parc: 2 200 m² (+ 900 m² en option) Profondeur totale du terrain: jusqu’à 142 m | Largeur arrière: 55 m Capacité logistique et espaces: Très grande capacité logistique. Le portail est suffisamment haut pour le transport lourd (conteneurs ou matériel de chantier). Stationnement à l'avant, à droite, à l'arrière et dans la cour intérieure. Bâtiments attenants. Le plus grand volume est une étable rectangulaire (300 m²) offrant de bonnes possibilités d’extension (sous réserve de permis; 2 niveaux + niveau sous toit en pente). Double accès: Deuxième accès à part entière sur le côté gauche avec accès direct à l’étable (années 70) et aux zones arrière. Idéal pour séparer vie privée et professionnelle. Premier contact par e-mail. Pas d’agence immobilière. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.565.000 - **Surface habitable**: 1.200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.600m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1924 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 1.565.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 1.136kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250326-0003562638-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.600m² - **Surface habitable**: 1.200m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1924 - **Immeuble de rapport**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address groot-bijgaardenstraat 252, 1600 Sint-Pieters-Leeuw