# Maison à vendre in Sint-Pieters-Leeuw for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQO6K ## Description Immo Groot Leeuw vous présente cette charmante maison, idéalement située près du centre de Sint-Pieters-Leeuw. La propriété offre un excellent accès et se trouve à courte distance des commerces, écoles, horeca et des transports en commun. De plus, elle est à distance de marche du magnifique Colomapark, connu pour son célèbre jardin de roses et son environnement verdoyant. En entrant dans la maison, vous accédez à l'espace de vie avec une cuisine séparée attenante qui donne sur le jardin. De plus, vous trouverez au rez-de-chaussée la salle de bains. Aux étages, la maison dispose de trois chambres. Cette propriété offre de nombreuses possibilités et constitue une occasion idéale pour ceux qui recherchent un logement pouvant encore être rafraîchi et aménagé selon leurs goûts. Grâce à sa base solide et à son emplacement avantageux, vous pouvez y créer un chez-soi agréable correspondant entièrement à vos souhaits. Un atout supplémentaire est le jardin agréable et le garage, qui non seulement offrent un espace de stationnement sécurisé, mais également un espace de stockage supplémentaire. L'emplacement central, combiné à la proximité du Colomapark, des écoles, des commerçants locaux et des transports en commun, rend cette maison particulièrement attrayante pour les familles, les primo-accédants et les investisseurs. Particulièrement intéressant pour les acheteurs potentiels: ceux qui achètent avant le 1er janvier 2027 pourraient bénéficier du droit d'enregistrement réduit en vigueur de 2 % pour une maison familiale en Flandre. À partir de 2027, ce tarif passera à 3 %, faisant ainsi d'un achat avant cette date un avantage fiscal important. Ne manquez pas cette occasion et contactez Immo Groot Leeuw au 02 378 04 44 ou par e-mail à info@immogrootleeuw.be pour plus d'informations ou pour une visite sur place. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 119m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 333m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1945 ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **Prix/m²**: € 1.048 - **RC**: € 1.120 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 333m² - **Surface habitable**: 119m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1945 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Profondeur de la parcelle**: 29m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Hall d'entrée**: 4,219m², carrelé - **Salle de séjour**: 16,8m², carrelé - **Salle à manger**: 17,12m², carrelé - **Salle de bains**: 3,01m² - **Garage**: 24,07m² - **Terrasse**: 7,4m² - **Toilettes**: 1m² - **Débarras**: 1m² - **Cuisine**: 9,64m², Carrelé ; hotte aspirante, four - **Étage 1** - **Salle de nuit**: 8,48m², Vinyl - **Chambre à coucher 1**: 13,55m², Vinyl - **Chambre à coucher 2**: 11,87m², Vinyl - **Chambre à coucher 3**: 17,38m², Vinyl ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Topstraat 88, 1600 Sint-Pieters-Leeuw ## Contact - **Immo Groot Leeuw** - Bergensesteenweg 273, 1600 Sint-Pieters-Leeuw - Phone: +3223780444 - Mobile: +3223780444 - Website: