# Maison à vendre in Sint-Pieters-Leeuw for € 349.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRJQP ## Description Immo Groot Leeuw vous présente cette maison partiellement rénovée, idéalement située à Sint-Pieters-Leeuw. Grâce à cet emplacement privilégié, vous bénéficiez d'une liaison rapide vers Bruxelles, le centre de Sint-Pieters-Leeuw et le Ring de Bruxelles, tandis que des commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité immédiate. En entrant dans la maison, vous découvrez un espace de vie agréable, avec une cuisine attenante, qui donne directement sur le jardin. La maison dispose de deux chambres, ce qui la rend idéale pour les primo-accédants, les couples ou les petites familles. Il y a également un bureau au rez-de-chaussée et la salle de bains se trouve au sous-sol. Grâce aux rénovations déjà effectuées, vous profitez d'un confort de vie supplémentaire, tout en ayant encore la possibilité de terminer l'aménagement selon vos propres goûts. (Le propriétaire actuel a déjà fait établir des plans pour agrandir la maison) Un atout indéniable de cette propriété est le jardin orienté plein sud et le garage.  La combinaison d'un emplacement central, d'un bon accès, de la proximité des écoles, des magasins et des transports en commun rend cette maison particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent vivre confortablement avec toutes les commodités à portée de main. Cette maison constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement abordable avec du potentiel, un jardin ensoleillé et un emplacement favorable à Sint-Pieters-Leeuw. Ne manquez pas cette chance et contactez Immo Groot Leeuw au 02 378 04 44 ou par e-mail à info@immogrootleeuw.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 106m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 275m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **Prix/m²**: € 1.342 - **RC**: € 860 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 468kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260716-0003918181-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 275m² - **Surface habitable**: 106m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1948 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 57m² - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Profondeur de la parcelle**: 34m - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 150m² - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Étage -1** - **Salle de bains**: Carrelé ; douche, lavabo simple - **Sous-sol**: 30m² - **Toilettes 1**: 1m² - **Étage 0** - **Bureau**: 7m², Laminé - **Salle de séjour**: 19,75m², Laminé - **Cuisine**: Carrelé ; réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte aspirante, four - **Jardin**: 150m² - **Hall d'entrée**: 5m², Carrelage - **Toilettes 2**: 1m² - **Étage 1** - **Salle de nuit**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 11,75m², Laminé - **Chambre à coucher 2**: 11,75m², Laminé ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Brusselbaan 209, 1600 Sint-Pieters-Leeuw ## Contact - **Immo Groot Leeuw** - Bergensesteenweg 273, 1600 Sint-Pieters-Leeuw - Phone: +3223780444 - Mobile: +3223780444 - Website: