# Maison à vendre in Sint-Pieters-Leeuw for € 449.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRRLG ## Description Immo Groot Leeuw vous présente cette élégante maison semi-détachée, située à Sint-Pieters-Leeuw. Cette spacieuse villa familiale allie des éléments authentiques à des volumes généreux et offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un logement pouvant être modernisé selon leurs goûts. La propriété dispose d'une superficie habitable d'environ 220 m² sur un terrain de 434 m² et bénéficie d'un jardin ensoleillé orienté à l'ouest. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par le salon au caractère authentique, caractérisé par de hauts plafonds, des cheminées décoratives et un magnifique carrelage authentique qui confère à l'ensemble une allure unique. Le spacieux salon et la salle à manger s'ouvrent parfaitement sur l'extension à l'arrière avec vue sur le jardin. Grâce aux grandes baies vitrées, la propriété bénéficie également d'une agréable lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend en outre une cuisine, un wc invités et un garage attenant. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres à coucher et deux salles de bains, ce qui rend cette maison parfaitement adaptée aux familles plus nombreuses. Un atout incontestable est l'espace spacieux au-dessus du garage. Cet espace brut offre de nombreuses possibilités et peut être aménagé en studio, en espace de loisirs, en bureau à domicile ou même en suite parentale spacieuse avec terrasse. À l'arrière, vous découvrirez un jardin profond et verdoyant où le calme et l'intimité sont au rendez-vous. Cet espace extérieur constitue un environnement idéal pour les amateurs de jardin, les familles avec enfants ou ceux qui aiment profiter de la vie en plein air. La propriété est idéalement située à distance de marche du centre de Sint-Pieters-Leeuw, avec commerces, écoles, transports en commun et principales voies d'accès à proximité. Une opportunité idéale pour les familles ou les acheteurs potentiels à la recherche d'un logement avec du caractère, de l'espace et des possibilités d'avenir.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 434m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **Prix/m²**: € 1.035 - **RC**: € 1.244 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 571kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260508-0003864069-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 31.838kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 434m² - **Surface habitable**: 220m² - **Année de construction**: 1935 - **Année de rénovation**: 1996 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Profondeur de la parcelle**: 40m - **Largeur de la façade**: 11m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 17m - **Étage**: -1 - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 250m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 15m² - **Étage 0** - **Hall d'entrée**: 14,41m², Sol carrelé. - **Salle de séjour**: 31,37m², Sol carrelé. - **Salle de séjour**: 20,24m², Sol carrelé. - **Cuisine**: 21,14m², Cuisine équipée avec lave-vaisselle, four, plaque de cuisson électrique et hotte aspirante. - **Toilettes**: 1m² - **Garage**: 27,42m², Porte automatique. - **Terrasse**: 35m² - **Jardin**: 250m² - **Étage 1** - **Grenier**: 32,62m², Espace sous toiture brut au-dessus du garage, pouvant être aménagé en studio avec terrasse. - **Chambre à coucher 1**: 16,42m², Tapissé et revêtu d'un sol stratifié. - **Chambre à coucher 2**: 16,52m², Tapissé et revêtu d'un sol stratifié. - **Étage 2** - **Salle de bains 1**: 4,34m², Toilettes, lavabo et baignoire. - **Chambre à coucher 3**: 12,91m², Tapissé et doté d'un parquet en bois. - **Chambre à coucher 4**: 13,06m², Tapissé avec un revêtement de sol en vinyle. - **Salle de bains 2**: 4,34m², Douche, toilette et lavabo. ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Camille Leunensstraat 9, 1600 Sint-Pieters-Leeuw ## Contact - **Immo Groot Leeuw** - Bergensesteenweg 273, 1600 Sint-Pieters-Leeuw - Phone: +3223780444 - Mobile: +3223780444 - Website: