# Maison exceptionnelle à vendre in Sint-Pieters-Leeuw for € 1.199.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRXE8 ## Description EasyHome vous propose cette propriété unique située à Sint-Pieters-Leeuw, offrant 857 m² habitables sur une parcelle de 2.515 m², dont 1.855 m² de jardin. Ce bien hors normes se distingue par ses volumes impressionnants et sa configuration polyvalente. Le rez-de-chaussée développe environ 541 m², avec un spectaculaire séjour de 205 m², belle hauteur sous plafond avec accès direct à la terrasse et au jardin comprenant piscine et pool-house. Les étages offrent encore de nombreuses possibilités avec plusieurs vastes greniers, dont certains dépassent 60 m², une mezzanine, un dressing et plusieurs chambres. Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel d'aménagement. Sa configuration permet d'envisager différents projets: chambres d'hôtes, gîte, restaurant, salle de réception, activité événementielle, bureaux, activité artisanale ou horeca. Sa proximité avec Erasme ouvre également des perspectives intéressantes pour les professionnels. Le bien pourrait notamment convenir à des médecins, dentistes ou autres professions libérales, avec la possibilité d'aménager certains espaces existants en cabinets, bureaux ou salle d'attente. Le corps de logis principal bénéficie d'un chauffage par le sol et de radiateurs dans la maison située à l'avant. Elle dispose également de 72 panneaux solaires, d'une source d'eau alimentée par deux puits, d'un visiophone Ring avec application smartphone, d'un adoucisseur d'eau. Une opportunité rare pour un entrepreneur, un investisseur ou un professionnel à la recherche de volumes exceptionnels, d'une situation intéressante et d'un potentiel d'exploitation remarquable. Pour toute information ou demande de visite, contactez notre agence au 084 77 00 43. Prix: 1.199.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Les possibilités d'exploitation mentionnées restent soumises aux autorisations urbanistiques et administratives applicables. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.199.000 - **Surface habitable**: 857m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.515m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1910 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.199.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 78kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 151kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250606-0003619067-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 7.989kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Granulés - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.515m² - **Surface habitable**: 857m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1910 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 48m - **Largeur de la façade**: 30m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.515m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 34,89m² - **Chambre à coucher 2**: 31,07m² - **Chambre à coucher 3**: 20,44m² - **Buanderie**: 17,16m² - **Jardin**: 2.515m² - **Terrace**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address 1600 Sint-Pieters-Leeuw ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: