# Maison à vendre in Sint-Pieters-Leeuw for € 280.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS1LL ## Description Immo Groot Leeuw vous présente cette maison mitoyenne, située dans un quartier calme et résidentiel à Sint-Pieters-Leeuw. Ce bien constitue une opportunité idéale pour les primo-accédants ou les jeunes familles à la recherche d'une maison avec potentiel dans le patrimoine immobilier reconnu de la Tuinwijk Zuun. En entrant dans la maison, vous découvrirez le séjour, qui communique avec la cuisine et la salle de douche. À l'étage, vous trouverez trois chambres. Au-dessus des chambres se trouve un grenier supplémentaire. À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable cour orientée à l'est, où vous pourrez profiter du soleil le matin et pendant la journée.  Le bien possède actuellement un label EPC F, ce qui implique une obligation de rénovation. Cela offre aux futurs propriétaires la possibilité de moderniser complètement la maison selon leurs goûts et désirs tout en améliorant considérablement les performances énergétiques. L'emplacement est sans aucun doute l'un des plus grands atouts de cette propriété. La maison se situe à proximité de la Bergensesteenweg, avec un accès facile vers Halle, Bruxelles et le centre de Sint-Pieters-Leeuw. De plus, plusieurs commerces se trouvent à proximité immédiate, notamment Colruyt, Shopping Pajot et Jumbo. Le complexe sportif de Sint-Pieters-Leeuw est également accessible en quelques minutes en voiture. Grâce à la combinaison d'un environnement résidentiel paisible, d'un emplacement favorable, d'un espace extérieur orienté à l'est et du potentiel de rénovation, cette maison constitue une excellente occasion pour ceux qui recherchent un bien abordable avec de nombreuses possibilités. Si vous recherchez un projet de rénovation avec potentiel, contactez Immo Groot Leeuw au 02 378 04 44 ou à info@immogrootleeuw.be pour plus d'informations ou pour une visite sur place. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 280.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 118m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1920 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 280.000 - **Prix/m²**: € 2.373 - **RC**: € 468 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 557kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260922-0003960260-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Accumulation ## Construction - **Superficie du terrain**: 118m² - **Surface habitable**: 120m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1920 - **Année de rénovation**: 1965 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 76m² - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 22m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol 1**: 12m² - **Sous-sol 2**: 7m² - **Étage 0** - **Salle de séjour**: 25m², Carrelage - **Cuisine**: 12,5m², Carrelé ; réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte aspirante - **Hall d'entrée**: 7m², Carrelage - **Salle de bains**: 3m², Carrelé ; douche, lavabo - **Débarras**: 9,5m² - **Cour**: Orienté vers l'est - **Toilettes**: 1m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 13m², Vinyl - **Chambre à coucher 2**: 12m², Vinyl - **Chambre à coucher 3**: 7m², Vinyl - **Salle de nuit**: 3,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Tuinwijk Zuun 38, 1600 Sint-Pieters-Leeuw ## Contact - **Immo Groot Leeuw** - Bergensesteenweg 273, 1600 Sint-Pieters-Leeuw - Phone: +3223780444 - Mobile: +3223780444 - Website: