# Maison à vendre in Sint-Pieters-Leeuw for € 390.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSXRF ## Description Immo Groot Leeuw vous présente cette maison semi-ouverte soigneusement entretenue, située au calme dans l'avenue des Érables. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, et se trouve à seulement quelques pas d'un charmant parc. Au fil des années, la maison a toujours été bien entretenue et est actuellement louée. Au rez-de-chaussée, se trouve un studio indépendant avec cuisine, salle de bain et coin nuit. Cet espace offre un accès direct à un agréable jardin et crée de nombreuses possibilités pour une grande famille, des membres de la famille résidant ou un espace de pratique et de travail à domicile. Le premier étage comprend un salon lumineux, une cuisine et un balcon avec un escalier fixe menant au jardin. De plus, la maison dispose de trois chambres et d'une deuxième salle de bain. Grâce à cette disposition, la maison est particulièrement adaptée aux grandes familles qui recherchent une indépendance supplémentaire au sein du même logement. Ce bien offre également d'intéressantes possibilités en tant que maison intergénérationnelle, tout en conservant une seule adresse officielle. Êtes-vous à la recherche d'une maison spacieuse avec un grand potentiel dans un emplacement calme et avantageux? N'hésitez pas à demander votre visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 390.000 - **Surface habitable**: 151m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 218m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 390.000 - **Prix/m²**: € 1.789 - **RC**: € 1.420 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 476kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261030-0003988388-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 18.551kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 218m² - **Surface habitable**: 151m² - **Année de construction**: 1972 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Profondeur de la parcelle**: 28m - **Largeur de la façade**: 6m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 10m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 106m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Hall d'entrée**: 9,75m² - **Studio**: 26m² - **Salle de bains 1**: 6m² - **Jardin**: 106m² - **Étage 1** - **Salle de séjour**: 29m² - **Cuisine**: 11m² - **Balcon**: 8m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 7,25m² - **Salle de bains 2**: 4m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Esdoornlaan 35, 1600 Sint-Pieters-Leeuw ## Contact - **Immo Groot Leeuw** - Bergensesteenweg 273, 1600 Sint-Pieters-Leeuw - Phone: +3223780444 - Mobile: +3223780444 - Website: