# Under option - Zone de projet à vendre in Sint-Pieters-Leeuw Zimmo code: LAZ02 ## Description Immo Groot Leeuw vous propose ce terrain à potentiel de projet, situé à l’angle de la Chaussée de Mons et Olmenlaan. Une étude préliminaire indique qu’il est possible d’y développer un projet comprenant un commerce, 6 unités résidentielles et des emplacements de parking (sous réserve de l’approbation définitive des autorités compétentes). Des informations complémentaires sont disponibles sur simple demande par e-mail: info@igl.immo ## Photos - - ## Main features - **Prix**: € 745.000 - **Superficie du terrain**: 804m² superficie du terrain - **Construction**: 3-façades construction ## Financier - **Prix**: € 745.000 - **Prix/m²**: € 995 - **RC**: € 7.595 - **Revenu cadastral indexé**: € 5.385 ## Énergie - **Valeur EPC**: 311kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260506-0003563934-RES-2 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 804m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1984 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 75m², Différentes caves attenantes à l’espace commercial et à l’atelier - **Étage 0** - **Atelier**: 284m², Entièrement carrelé ; éclairage via des coupoles de toit - **Place de parking**: 245m², Parking privé pour les clients du magasin ; possibilité jusqu’à 10 places - **Boutique**: 46m², Vitrine entièrement vitrée ; visibilité optimale le long de la Chaussée de Mons - **Dépôt**: 65m², Espace de stockage pour le magasin ; également entièrement vitré pour une visibilité optimale - **Cuisine**: 15m², Cuisine équipée avec armoires, plaques électriques, hotte, évier et réfrigérateur - **Cour**: 82,5m², Espace extérieur en pavés - **Buanderie**: 25m² - **Garage**: 28,95m², Garage double avec portes manuelles - **Étage 1** - **App 1**: 155m², Appartement spacieux avec accès séparé, composé d’un hall d’entrée ; grand séjour (51 m²) ; cuisine installée (armoires, taque vitrocéramique, four, frigo, évier, lave-vaisselle), grande terrasse de 15 m² ; 3 chambres (15,75 m² ; 15,75 m² et 10,5 m²) ; salle de bain équipée et toilette séparée, grenier spacieux. Sans charges communes - **App 2**: 90m², Duplex à l’étage avec accès via le magasin, actuellement aménagé comme un séjour de +/-30 m² avec 3 chambres de +/-15 m² chacune et un grenier ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Olmenlaan 1, 1600 Sint-Pieters-Leeuw ## Contact - **Immo Groot Leeuw** - Bergensesteenweg 273, 1600 Sint-Pieters-Leeuw - Phone: +3223780444 - Mobile: +3223780444 - Website: