# Maison à vendre in Sint-Pieters-Rode for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSIGI ## Description Cette propriété offre un POTENTIEL ÉNORME et est située sur une parcelle de plus de 15 ares, à seulement 100 mètres du château de Horst. À l’arrière de la parcelle, vous profiterez d’une vue imprenable sur les terres agricoles environnantes. La maison offre une base solide, avec notamment des planchers intermédiaires en béton, idéale pour une rénovation de qualité. L’agencement actuel de la maison est logique et fonctionnel, avec au rez-de-chaussée un hall d’entrée spacieux et lumineux, un grand salon avec cheminée, et une cuisine attenante. À côté de la cuisine se trouve la chaufferie, et du côté jardin, il y a une buanderie et des toilettes séparées. L’étage comprend 3 chambres et une salle de bains. Le grenier est accessible par une trappe d’escalier. Les grandes fenêtres des pièces assurent une abondance de lumière naturelle et intègrent la nature environnante dans l’intérieur. La parcelle constitue un atout supplémentaire : elle est orientée au sud, a une belle forme rectangulaire et jouxte à l’arrière un terrain agricole. Ainsi, la maison bénéficie d’une vue agréable et dégagée sur les environs. Idéalement située à 5 km de la sortie Aarschot de l’E314 et à la même distance du Golden Crossroad. De magnifiques sentiers pédestres et pistes cyclables se trouvent à proximité immédiate. Classe énergétique EPC : F. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 269m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.532m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 966 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 1.258kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.532m² - **Surface habitable**: 269m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1967 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 350m - **Magasins**: 2.500m - **École**: 2.500m - **Volets**: Oui - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 14,23m² - **Chambre à coucher 3**: 16,32m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non ## Address Horststraat 21, 3220 Sint-Pieters-Rode ## Contact - **immo surplus** - Rotselaarsebaan 24, 3220 Holsbeek - Phone: 016/292940 - Mobile: 0474/382023 - Website: