# Appartement à vendre in Sint-Stevens-Woluwe for € 427.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: L7EMU ## Description Et si vous pouviez combiner de larges vues sur un environnement verdoyant avec la proximité de services urbains et d'innombrables endroits pour se détendre dans la verdure? Voici Wol U, un nouveau quartier résidentiel situé sur les rives de la Woluwe, à Sint-Stevens-Woluwe, qui s'élève sur un ancien site de bureaux. Les bâtiments existants céderont la place à sept volumes résidentiels de petite taille dans un paysage verdoyant aux fonctions variées: appartements, unités de cohabitation, centre de garde d'enfants, espace commercial, espaces de restauration et de services. En bref: un cadre de vie avec de nombreux équipements sur le site même. Wol U constitue un quartier résidentiel idéal tant pour les amateurs de verdure et de facilités à proximité (Woluwe Shopping Centre, horeca, hôpital, nombreuses infrastructures sportives, etc.) que pour les investisseurs qui visent une clientèle locative haut de gamme attirée par les entreprises internationales présentes dans le quartier. Ce bel appartement de 2 chambres à coucher bénéficie de grandes fenêtres dans pas moins de 3 directions du soleil. Vous entrez dans l'appartement par le hall d'entrée avec vestiaire, d'où vous accédez à la salle à manger et au salon lumineux avec pas moins de 4 grandes fenêtres qui vous offrent de belles vues sur la verdure environnante. La terrasse se trouve comme une boîte en verre à côté du salon, ce qui donne à l'appartement une impression de transparence. 2 chambres spacieuses, salle de bains, toilettes, débarras et terrasse de 8,5 m² orientée au sud. Techniques durables: géothérapie et chauffage par le sol, EPC A+. Promotion temporaire: garantie locative avec 4% de rendement pendant 3 ans. Demandez les conditions à nos conseillers de vente. TVA de 6% possible!   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 427.000 - **Surface habitable**: 91m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 427.000 - **Prix/m²**: € 4.692 - **Coût de construction**: € 427.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 91m² - **Surface habitable**: 91m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 91m² - **Étage**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrasse**: 8,5m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Woluwedal 24, 1932 Sint-Stevens-Woluwe ## Contact - **ION Benelux** - Vredestraat 53, 8790 Waregem - Phone: +32 (0)477 80 61 11 - Website: