# App. rez-de-chaussée à vendre in Sint-Stevens-Woluwe for € 403.200 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSLK8 ## Description WOLUWE-SAINT-ETIENNE, à deux pas du Shopping de Woluwe et de l'UCL et à courte distance de l'Otan et de l'aéroport, magnifique APPARTEMENT NEUF (2ch/1sdd) de 83 m² disposant d'une TERRASSE de 9 m² et d'un accès à un JARDIN COMMUN SECURISE. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et WC séparés, un living de 27 m² avec cuisine ouverte super équipée s'ouvrant sur la terrasse, une buanderie, une chambre parentale de 14 m², une seconde chambre de 10 m² et une salle de douche (double lavabo, douche). L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée sur un terrain verdoyant de 3 hectares combinant harmonieusement vie urbaine et tranquillité de la nature. Il permet également de profiter de services de proximité tels qu’un magasin d’alimentation et une crèche. Pensé dans une démarche ECOLOGIQUE et DURABLE, il offre des techniques performantes (GEOTHERMIE, pompes à chaleur, panneaux solaires, chauffage au sol,...) ainsi que des matériaux de construction qualitatifs garantissant un haut niveau de confort et d’excellentes performances énergétiques. PEB A. Cave et 2 emplacements de parking requis en supplément. Vente du terrain sous droits d'enregistrement (quote-part en pleine propriété: 12% + quote-part restante: 12% sur le tréfonds et 5% sur l'emphytéose). Vente des constructions sous régime TVA 21%.!! POSSIBILITE DE TVA à 6%, sous conditions!! A découvrir chez L&P! ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 403.200 - **Surface habitable**: 83m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 403.200 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 99kWh/m² - **Certificat EPC no.**: A - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 20kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur géothermique - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 83m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14,15m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 2**: 10m², revêtement de sol: parquet - **Terrace**: 9,28m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui ## Address Woluwedal 24-30 boîte D003, 1932 Sint-Stevens-Woluwe ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: