# Maison à vendre in Sint-Stevens-Woluwe for € 485.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSR17 ## Description ZAVENTEM - Opportunité d’investissement unique - Rendement immédiat! Cette charmante maison mitoyenne est répartie sur trois niveaux, chacun aménagé comme un appartement indépendant. Le rez-de-chaussée comprend un premier appartement d'une superficie de +/- 46 m² (selon PEB). Il se compose d’un séjour, une cuisine, un WC séparé, une chambre avec salle de bains et un accès à l’extérieur - PEB D 366 kWh (m2 an) - Loyer actuel: 850€ HC/mois. Au premier étage se trouve un deuxième appartement d'une superficie de +/- 38 m² (selon PEB). Il a été entièrement rénové en 2023 et se compose comme suit: un hall d’entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec WC - PEB C 213 kWh (m2 an) - Loyer actuel 868€ HC/mois. Le deuxième étage comprend un troisième appartement duplex d'une superficie de +/- 57 m² (selon PEB). Il dispose d'un séjour et une cuisine ouverte moderne, une salle de bains avec WC, un espace de rangement et chambre chaleureuse en duplex - PEB D 374 kWh (m2 an) - Loyer potentiel: 950€ HC/mois. Informations complémentaires: électricité conforme - toiture rénovée en 2020 - chaudière au mazout de 2015 - 3 boilers individuels - adoucisseur d’eau de 2024 - Loyer total potentiel annuel: 32.000€ HC - Rendement brut: 6,6%. Ce bien représente une opportunité d’investissement unique avec rendement locatif immédiat grâce aux unités déjà louées. Il bénéficie d’une excellente situation avec un accès aisé à l’E40 et à distance de marche des commerces, écoles, établissements Horeca et transports en commun. Plus d’informations ou une visite? Contactez WE INVEST OVERIJSE au 02/455.20.35 ou par e-mail à overijse@weinvest.be. Annonce non contractuelle, sous réserve de modifications. Les superficies sont données à titre indicatif. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 485.000 - **Surface habitable**: 192m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 159m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 485.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 374kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250128-0003515936-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 159m² - **Surface habitable**: 192m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1963 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 3 - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Transport public**: 90m - **Magasins**: 300m - **École**: 700m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Buanderie**: 12,14m² - **Cave 1**: 18,869999999999997m² - **Cuisine**: 11,68m², 3 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address LEUVENSESTEENWEG 283, 1932 Sint-Stevens-Woluwe ## Contact - **We Invest Overijse** - Brusselsesteenweg 604, 3090 Overijse - Phone: +32 2 455 20 35 - Website: