# Bureau à louer in Sint-Truiden for € 1.350 Zimmo code: JHMIX ## Description Cet espace COMMERCIAL est proposé à la location pour un usage de bureau ou de cabinet professionnel et est situé au rez-de-chaussée d'un IMMEUBLE de nouvelle construction, le projet Botanique à Sint-Truiden (année de construction : 2020). La surface totale du bureau est de 118 m² et il y a en outre une terrasse de 18 m². Le bien est disponible à partir de février 2026. Il s'agit d'un emplacement idéal pour une petite entreprise, un travailleur indépendant ou un professionnel libéral qui souhaite bénéficier d'une bonne visibilité. Il est également idéal pour une activité liée aux soins de santé compte tenu de la proximité de l'hôpital Sint-Trudo. L'entrée se fait par une porte d'entrée isolée phoniquement, puis vous vous trouvez dans un grand espace de 43 m² qui peut être utilisé comme bureau/cabinet avec une fonction d'accueil. Cet espace donne accès à un débarras et à un bureau/cabinet séparé de 17 m². Un couloir mène à un coin repas/salle de réunion, une salle de bain et des toilettes. Les deux bureaux sont équipés d'un élégant plafond acoustique Heartfelt de Hunter Douglas avec des bandes LED, ce qui procure beaucoup de confort. Le coin repas comprend une kitchenette avec réfrigérateur et lave-vaisselle. La salle de bain est équipée d'une douche. La salle de bain et le cabinet sont également équipés d'un raccord pour l'eau chaude et l'eau froide. Il y a un chauffage par le sol et un système de ventilation de type D. Il n'y a pas de grilles aux fenêtres, ce qui rend l'intérieur très calme. Le coin repas/salle de réunion et l'espace séparé sont isolés acoustiquement du reste des pièces. Dans la salle de réunion et le grand espace, une CINQUANTAINE de prises de sol sont prévues pour l'électricité et l'internet par câble. Au sous-sol de l'immeuble, il y a un espace de stockage de 4 m². Le bien est loué NON AMÉNAGÉ. La location est soumise à une TVA de 21 %. Le prix indiqué est hors TVA. Distances des principaux points d'intérêt : - Gare de Sint-Truiden : 750 m - Hôpital Sint-Trudo : 350 m - Arrêt de bus : 80 m - Pharmacie et cabinet médical : 150 m - Boutique de sandwiches et supermarché : 350 m - Grande place de Sint-Truiden : 1 km Le stationnement est gratuit dans la rue sans disque de stationnement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.350 - **Surface habitable**: 118m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 118m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: A - **Libre**: Disponible à 2026-03-01 ## Financier - **Prix**: € 1.350 - **Frais communs**: € 117 - **RC**: € 1.043 ## Énergie - **Valeur EPC**: 74kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 71053-G-201700171/EP02527/A001/D01/SD020 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 118m² - **Surface habitable**: 118m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2020 - **État**: Excellent état - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Hovenierstraat 63 boîte 001, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Pieter Schevenels** - Phone: 011 63 23 60 - Mobile: 0477 90 36 09