# Bien commercial à louer in Sint-Truiden for € 1.350 Zimmo code: LDZJH ## Description Situé dans la dynamique rue Stapelstraat, l’une des principales artères commerçantes de Sint-Truiden, ce local commercial avec logement à l’étage supérieur offre un emplacement privilégié. Sa situation au cœur d’un quartier commerçant bien établi garantit une bonne visibilité et un flux constant de clients. C’est un lieu idéal pour les entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans le centre-ville, avec la Grand Place accessible à pied et la gare à quelques minutes seulement. Le rez-de-chaussée commercial a une superficie d’environ 62 m² et est actuellement aménagé en boulangerie. Il comprend un espace de vente accueillant, un espace de travail pratique et une chambre froide. Le comptoir et le mobilier ne sont pas inclus dans la location. Le logement à l’étage supérieur offre une superficie d’environ 174 m² et nécessite des travaux de rénovation. La structure existante propose au premier étage un espace pour une cuisine, une salle de bain et un séjour à l’avant, ainsi qu’une terrasse. Le deuxième étage comprend deux chambres spacieuses. Le vaste grenier au troisième étage offre la possibilité d’aménager une pièce supplémentaire. Le bien est disponible immédiatement moyennant un loyer mensuel de 1 350 €, auquel s’ajoutent 200 € de charges fixes pour la taxe foncière. Êtes-vous à la recherche d’un local commercial idéalement situé, offrant la possibilité de combiner espace de vie et activité professionnelle ? Contactez Meyers Vastgoed pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite au Stapelstraat 50 et découvrir le potentiel de cet emplacement exceptionnel. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.350 - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: E - **Libre**: Disponible à 2025-11-01 ## Financier - **Prix**: € 1.350 - **RC**: € 2.126 - **Loyer annuel**: € 16.200 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250602-0003613006-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 62m² - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Stapelstraat 50, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Meyers Vastgoed** - Bisschopsweyerstraat 35, 3570 Alken - Phone: +32475972438 - Mobile: +32475972438 - Website: