# Bien commercial à louer in Sint-Truiden for € 2.600 Zimmo code: LLCE4 ## Description Opportunité unique pour exploiter un établissement de restauration sur la Grand-Place de Saint-Trond ! Rêvez-vous d’ouvrir votre propre café dans un emplacement exceptionnel ? Alors, c'est le moment idéal. Situé au numéro 38 de la Grand-Place, ce charmant et authentique établissement de restauration dégage une atmosphère chaleureuse et possède une véritable âme de café. Son aménagement plein de caractère crée instantanément une ambiance conviviale et accueillante où les clients se sentent comme chez eux. L'établissement dispose d'un espace bar agréable avec un comptoir, des places assises à l'intérieur et d’une terrasse couverte dans un emplacement privilégié. De plus, le bâtiment est totalement indépendant de toute brasserie, ce qui offre une liberté maximale en matière de concept et d'offre. Atout supplémentaire : l'entreprise et le mobilier peuvent éventuellement être repris, ce qui facilite un démarrage rapide et efficace. Composition : Rez-de-chaussée : - espace bar avec comptoir et places assises - caisse enregistreuse - toilettes séparées - terrasse couverte Sous-sol : - espace de stockage - bureau - salle de bain - toilettes séparées Loyer : 2 600 € par mois Un établissement de restauration prêt à l'emploi, doté d'un caractère unique, offrant une grande liberté et bénéficiant d'un emplacement privilégié, prêt pour un nouveau propriétaire. Contactez-nous rapidement : ben@immovesta.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.600 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 2.600 ## Énergie - **Valeur EPC**: 150kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250121-0003505693-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 145m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address GROTE MARKT 38, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Immo Vesta** - Naamsevest 78, 3800 Sint-Truiden - Phone: +32 (0)-11 74 70 80 - Website: