# Appartement à vendre in Sint-Truiden for € 695.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LDUCO ## Description À la recherche d’un investissement rentable ? Cet immeuble, situé au cœur de l’effervescence de Sint-Truiden, est l’opportunité à ne pas manquer. L’immeuble se compose de : * Un espace de bureau avec des bureaux séparés et fermables – idéal pour les activités professionnelles. * Un appartement spacieux avec 4 chambres, une terrasse et un garage – parfait comme résidence familiale ou bien en location. Les deux bénéficient d’une entrée indépendante, mais peuvent également être facilement reliés. Actuellement, l’appartement et le bureau sont tous deux loués à des locataires stables, ce qui signifie que vous bénéficiez immédiatement d’un revenu sûr et immédiat. Vos avantages en un coup d’œil : * Rendement immédiat grâce aux baux existants * Emplacement idéal avec une excellente visibilité et un parking * Adapté à une combinaison habitation-travail * Aménagements flexibles : commerce, bureau, restauration ou magasin * Opportunité d’investissement polyvalente avec une valeur future Conclusion : Cet immeuble situé dans le centre de Sint-Truiden combine un emplacement privilégié avec des possibilités variées. Que vous optiez pour la location, l’usage personnel ou une combinaison d’habitation et de travail, cet immeuble offre tout ce dont vous avez besoin. Un investissement sûr avec un rendement et un potentiel de croissance dans l’une des régions les plus attrayantes du Limbourg. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ? N’hésitez pas à nous contacter : CENTURY 21 - Immo K St-Truiden & Tienen : 016/821778 ou Info@immok.be Découvrez l’immeuble grâce à notre visite virtuelle à 360° : https://360.zibber.be/share/collection/79Pxd _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 358m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 4 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 695.000 - **RC**: € 3.251 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 319kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190627-0002173470-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 169m² - **Surface habitable**: 358m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1964 - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 23m - **Magasins**: 95m - **École**: 350m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8,3m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 38,7m² - **Chambre à coucher 2**: 14,4m² - **Chambre à coucher 3**: 13,5m² - **Chambre à coucher 4**: 14,2m² - **Espace de stockage**: 8,4m² - **Cuisine**: 14,1m² - **Salle d'étude**: 135,2m² - **Terrace 1**: 27,08m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Naamsevest 80, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **CENTURY 21 ImmoK** - Leuvensestraat 70 80, 3300 Tienen - Phone: 016 82 17 78 - Website: