# Appartement à vendre in Sint-Truiden for € 339.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LII7V ## Description À propos de l'appartement : Cet appartement est situé côté Halmaalweg. L'appartement (109,30 m²) est situé au premier étage et dispose d'une grande terrasse (16,20 m²) à l'arrière, avec vue sur le jardin communal. Nous entrons dans le hall d'entrée avec des toilettes séparées pour les invités. Adjacent à cela se trouve l'espace de vie spacieux avec cuisine ouverte. À l'avant, il y a une première chambre. À l'arrière, vous accédez par le couloir aux salles de bain, à la deuxième et à la troisième chambre, ainsi qu'à un espace de rangement pratique. Vous pouvez télécharger les plans de l'appartement sur notre site web. À propos du projet : Un projet unique où le passé et le présent se rencontrent dans une oasis de tranquillité. Dans ce projet résidentiel situé dans le centre de Sint-Truiden, de majestueuses maisons de ville sont rénovées avec une architecture moderne, et, pour une touche d'originalité, un jardin qui permet à deux projets de se fondre en un seul. La maison de ville située côté Tiensesteenweg offrira de l'espace pour 7 appartements, dont 1 penthouse. Côté Halmaalweg, un magnifique immeuble moderne sera construit, offrant de l'espace pour 9 appartements. Avec un total de 16 superbes appartements répartis dans la maison de ville historique et la nouvelle construction, cette fusion parfaite du passé et du présent promet un environnement de vie équilibré où confort et raffinement sont au cœur. L'emplacement du projet est exceptionnellement favorable, à proximité de la gare et du centre-ville de Sint-Truiden. Vous y trouverez toutes les commodités quotidiennes à quelques pas. Classe et esthétique dans un écrin de verdure À l'intérieur, le projet adopte un design unique avec des matériaux doux et chaleureux qui créent une atmosphère accueillante et chaleureuse. L'aménagement de ces appartements d'une, deux ou trois chambres est également logique et bien organisé, avec de grandes terrasses où la tranquillité est reine. De plus, vous choisissez vous-même les finitions de l'appartement, en fonction du cahier des charges, ce qui vous permet de donner à votre appartement votre propre touche personnelle. Non seulement le jardin paysager qui relie les deux bâtiments est vert et durable, mais ce projet répondra également à toutes les normes énergétiques modernes. Il s'agit notamment du chauffage par pompes à chaleur, de l'installation de panneaux solaires et d'une isolation suffisante conformément aux normes en vigueur. Le jardin paysager verdoyant sert de cœur du projet, avec des jardins individuels et communs, un abri à vélos et un local à déchets intégrés, des panneaux solaires, des toits verts et un parking souterrain avec des locaux de stockage. Possibilité d'achat avec un taux de TVA réduit En plus de tous les atouts susmentionnés, il est également possible d'acheter avec un taux de TVA réduit de 6 %, ce qui vous permettra de bénéficier d'un avantage financier considérable. À partir du 1er juillet 2025, les investisseurs pourront également bénéficier du taux réduit. Vous trouverez les conditions dans les deux cas ci-dessous. Par ailleurs, l'achat n'est pas la seule source d'économies. Le caractère économe en énergie des appartements entraîne en tout cas une facture d'énergie basse (ou plus basse) ! De cette façon, le promoteur immobilier contribue également à la protection de l'environnement. CONDITIONS JURIDIQUES POUR L'ACHAT AVEC UN TAUX DE TVA RÉDUIT DE 6 % (AU LIEU DE 21 %) POUR L'OCCUPATION PROPRE : 1. Achat en tant que personne physique (et non par le biais d'une société) ; 2. L'appartement deviendra votre résidence principale et unique pendant au moins 5 ans. Vous ne possédez donc aucun autre bien immobilier, à l'exception des biens acquis par héritage. Vivez-vous actuellement dans votre propre maison ? Le taux réduit peut alors être appliqué si vous vendez la maison au plus tard le 31 décembre de l'année qui suit celle de la première mise en service de votre appartement ; 3. La superficie habitable de l'appartement ne doit pas dépasser 175 m² pendant au moins 5 ans après l'achat ; 4. Vous devrez encore signer une déclaration. CONDITIONS JURIDIQUES POUR L'ACHAT AVEC UN TAUX DE TVA RÉDUIT DE 6 % (AU LIEU DE 21 %) POUR LES INVESTISSEURS ET LES SOCIÉTÉS : 1. Achat du bien dans le but de le louer à long terme ; 2. Le bien est loué pour une période d'au moins 15 ans ; 3. La location peut se faire directement à des particuliers ou par l'intermédiaire d'une agence de location sociale ; 4. En cas de location à des particuliers, la superficie habitable maximale de l'appartement peut être de 175 m², et cela peut aller jusqu'à 200 m² en cas de location sociale. RT Vastgoed est heureuse de vous aider Nous comprenons que l'immobilier ne se résume pas à des pierres et des murs, mais aussi à la création d'un foyer, d'un endroit où le cœur se sent chez lui. La résidence Parktuin est l'un de ces projets exceptionnels, prêt à séduire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, nous serons heureux de vous aider. (Tél. : 011/69.76.40 ou e-mail : verkoop@rtvastgoed.be) Les superficies indiquées sont données à titre indicatif. RT Vastgoed ne peut être tenue responsable de l'exactitude des informations qui lui ont été fournies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 339.000 - **Surface habitable**: 109,3m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage ## Financier - **Prix**: € 339.000 - **Parcelle**: € 45.000 - **Coût de construction**: € 294.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 109,3m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord ## Disposition - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Halmaalweg 9 boîte 103, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **RT VASTGOED BV** - Clockemstraat 19, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211697640 - Mobile: +3211697640 - Website: