# Appartement à vendre in Sint-Truiden for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LII83 ## Description À propos de l'appartement : Cet appartement est situé côté Halmaalweg. L'appartement (117,80 m²) se trouve au deuxième étage et dispose d'une spacieuse terrasse (17,50 m²) à l'arrière, avec vue sur le jardin paysager commun. Nous entrons dans le hall d'entrée avec des toilettes invités séparées. Tout à gauche se trouve le spacieux salon avec cuisine ouverte et espace de rangement attenant. Le couloir mène aux 3 chambres et à la salle de bain équipée. La terrasse est accessible depuis le salon et la chambre principale. Vous pouvez télécharger les plans de l'appartement sur notre site web. À propos du projet : Un projet unique où le passé et le présent se rencontrent dans une oasis de paix. Dans ce projet résidentiel situé dans le centre de Sint-Truiden, des maisons de maître majestueuses sont rénovées avec une architecture moderne et, pour une touche de fraîcheur, un jardin paysager qui fait fusionner deux projets en un. La maison de maître côté Tiensesteenweg offrira de l'espace pour 7 appartements, dont un penthouse. Côté Halmaalweg, un magnifique bâtiment moderne sera construit, offrant de l'espace pour 9 appartements. Avec un total de 16 superbes appartements répartis entre la maison de maître historique et la nouvelle partie, cette parfaite fusion entre l'ancien et le moderne promet un environnement de vie équilibré où le confort et le raffinement sont les maîtres mots. L'emplacement du projet est exceptionnellement favorable, à proximité de la gare et du centre-ville de Sint-Truiden. Toutes les commodités quotidiennes sont accessibles à quelques pas. Classe et esthétique dans une ambiance verdoyante. À l'intérieur, ce projet adopte un design unique avec des matériaux doux et chaleureux qui créent une atmosphère accueillante et conviviale. L'agencement de ces appartements d'une, deux ou trois chambres est également logique et ordonné, avec de grandes terrasses où la tranquillité est primordiale. De plus, vous choisissez vous-même les finitions de l'appartement, en vous basant sur le cahier des charges, ce qui vous permet de personnaliser votre appartement. Non seulement le jardin paysager qui relie les bâtiments est vert et durable, mais ce projet répondra également à toutes les normes énergétiques modernes. Cela comprend le chauffage par pompes à chaleur, l'installation de panneaux solaires et une isolation suffisante conformément aux normes actuelles. Le jardin paysager verdoyant sert de cœur battant du projet, avec des jardins individuels et communs, un local à vélos et un local à déchets intégrés, des panneaux solaires, des toits végétalisés et un parking souterrain avec des rangements. Possibilité d'achat au taux de TVA réduit. Outre tous les avantages mentionnés ci-dessus, il est également possible d'acheter au taux de TVA réduit de 6 %, ce qui vous permet de bénéficier d'un avantage financier considérable. À partir du 01/07/2025, les investisseurs peuvent également bénéficier du taux réduit. Les conditions dans les deux cas sont indiquées ci-dessous. L'achat n'est d'ailleurs pas le seul moyen d'économiser. Le caractère économe en énergie des appartements entraîne en tout cas des factures d'énergie plus faibles ! De cette façon, le promoteur immobilier contribue également à la protection de l'environnement. CONDITIONS JURIDIQUES POUR L'ACHAT AU TAUX DE TVA RÉDUIT DE 6 % (AU LIEU DE 21 %) POUR UNE OCCUPATION PROPRE : 1. Achat en tant que personne physique (pas par le biais d'une société) ; 2. L'appartement sera votre unique et propre résidence privée pendant au moins 5 ans. Vous ne possédez donc pas d'autre bien immobilier, à l'exception des biens acquis par héritage. Vivez-vous actuellement dans votre propre maison ? Le taux réduit peut être appliqué si vous vendez la maison avant le 31 décembre de l'année suivant celle de la première mise en service de votre appartement ; 3. La surface habitable de l'appartement est d'au maximum 175 m² et cela pendant au moins 5 ans après l'achat ; 4. Vous devrez également signer une déclaration. CONDITIONS JURIDIQUES POUR L'ACHAT AU TAUX DE TVA RÉDUIT DE 6 % (AU LIEU DE 21 %) POUR LES INVESTISSEURS ET LES SOCIÉTÉS : 1. Achat du bien dans le but de le louer à long terme ; 2. Le bien est loué pour une durée d'au moins 15 ans ; 3. La location peut se faire directement à des particuliers ou par le biais d'un organisme de location sociale ; 4. En cas de location à des particuliers, la surface habitable maximale de l'appartement peut être de 175 m², en cas de location sociale, elle peut atteindre 200 m². RT Vastgoed est à votre service. Nous comprenons que l'immobilier ne se résume pas à des pierres et des murs, mais à la création d'un foyer, d'un endroit où le cœur se sent bien. Résidence Parktuin est un projet exceptionnel, prêt à conquérir les cœurs. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, nous serons heureux de vous aider (Tél. : 011/69.76.40 ou e-mail : verkoop@rtvastgoed.be) Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif. RT Vastgoed ne peut être tenue responsable de l'exactitude des informations qui lui ont été fournies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 117,8m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étage**: 2ème étage ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Parcelle**: € 60.000 - **Coût de construction**: € 339.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 117,8m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord ## Disposition - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Halmaalweg 9 boîte 201, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **RT VASTGOED BV** - Clockemstraat 19, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211697640 - Mobile: +3211697640 - Website: