# Appartement à vendre in Sint-Truiden for € 325.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LII84 ## Description À propos de l’appartement : Cet appartement est situé du côté de la Halmaalweg. L’appartement (92,70 m²) se trouve au troisième étage et dispose d’une grande terrasse (16,20 m²) à l’arrière, avec vue sur le parc paysager commun. Nous entrons dans l’espace de vie avec cuisine ouverte, qui donne accès à la terrasse. En passant par le couloir, nous accédons aux 2 chambres, à la salle de bain aménagée, au débarras pratique et aux toilettes séparées. Vous pouvez télécharger les plans de l’appartement sur notre site web. À propos du projet : Un projet unique où le passé et le présent se rencontrent dans une oasis de tranquillité. Dans ce projet résidentiel situé dans le centre de Sint-Truiden, d’élégantes maisons de maître sont rénovées avec une architecture moderne et, pour une touche de fraîcheur, un parc paysager qui fait fusionner deux projets en un. La maison de maître, située du côté de la Tiensesteenweg, offrira de l’espace pour 7 appartements, dont 1 penthouse. Du côté de la Halmaalweg, un bel immeuble moderne est en construction, offrant de l’espace pour 9 appartements. Avec un total de 16 appartements de qualité répartis dans la maison de maître historique et dans la nouvelle partie du bâtiment, cette parfaite fusion du passé et du présent promet un environnement de vie équilibré où le confort et le raffinement sont au centre de tout. L’emplacement du projet est exceptionnellement favorable, à proximité de la gare et du centre-ville de Sint-Truiden. Vous y trouverez toutes les commodités quotidiennes à distance de marche. Classe et esthétisme dans une ambiance verdoyante À l’intérieur, ce projet adopte un design unique avec des matériaux doux et chaleureux qui créent une atmosphère accueillante et familiale. L’agencement de ces appartements d’une, deux ou trois chambres est également logique et bien organisé, avec de grandes terrasses où la tranquillité est reine. De plus, vous choisissez vous-même les finitions de l’appartement, en fonction du cahier des charges, ce qui vous permet de personnaliser votre appartement. Non seulement le parc paysager qui relie les bâtiments est verdoyant et durable, mais ce projet répondra également à toutes les normes d’énergie modernes. Il s’agit notamment du chauffage par pompes à chaleur, de l’installation de panneaux solaires et d’une isolation suffisante, conformément aux normes en vigueur. Le parc paysager verdoyant constitue le cœur du projet, avec des jardins individuels et collectifs, un abri à vélos et un espace de stockage des déchets intégrés, des panneaux solaires, des toits végétalisés et un parking souterrain avec des espaces de stockage. Possibilité d’achat au taux de TVA réduit Outre tous les avantages mentionnés ci-dessus, il est également possible d’acheter au taux de TVA réduit de 6 %, ce qui vous permet de bénéficier d’un avantage financier considérable. À partir du 01/07/2025, les investisseurs pourront également bénéficier du taux réduit. Les conditions dans les deux cas sont mentionnées ci-dessous. L’achat n’est d’ailleurs pas le seul moyen d’économiser. Le caractère écoénergétique des appartements se traduit en tout cas par une facture énergétique basse. De cette manière, le promoteur immobilier contribue également à la protection de l’environnement. CONDITIONS JURIDIQUES POUR L’ACHAT AU TAUX DE TVA RÉDUIT DE 6 % (au lieu de 21 %) POUR UNE OCCUPATION PROPRE : 1. Achat en tant que personne physique (et non par le biais d’une société) ; 2. L’appartement deviendra votre seule et unique résidence principale pendant au moins 5 ans. Vous ne possédez donc pas d’autre bien immobilier, à l’exception des biens acquis par héritage. Vivez-vous actuellement dans votre propre maison ? Le taux réduit peut être appliqué si vous vendez la maison au plus tard le 31 décembre de l’année qui suit l’année de la première mise en service de votre appartement ; 3. La surface habitable de l’appartement ne doit pas dépasser 175 m² pendant au moins 5 ans après l’achat ; 4. Vous devrez également signer une déclaration. CONDITIONS JURIDIQUES POUR L’ACHAT AU TAUX DE TVA RÉDUIT DE 6 % (au lieu de 21 %) POUR LES INVESTISSEURS ET LES SOCIÉTÉS : 1. Achat du bien dans le but de le louer à long terme ; 2. Le bien est loué pour une durée d’au moins 15 ans ; 3. La location peut se faire directement à des particuliers ou par le biais d’une agence de location sociale ; 4. En cas de location à des particuliers, la surface habitable maximale de l’appartement peut être de 175 m², ce qui peut être porté à 200 m² en cas de location sociale. RT Vastgoed se tient à votre disposition pour vous aider Nous comprenons que l’immobilier ne se résume pas à des pierres et des murs, mais qu’il s’agit de créer un foyer, un endroit où le cœur se sent bien. La résidence Parktuin est un projet exceptionnel qui est prêt à conquérir les cœurs. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations, nous serons heureux de vous aider. (Tél. : 011/69.76.40 ou e-mail : verkoop@rtvastgoed.be) Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. RT Vastgoed ne peut être tenu responsable de l’exactitude des informations qui lui sont fournies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 92,7m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 3ème étage ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **Parcelle**: € 50.000 - **Coût de construction**: € 275.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 92,7m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Étage**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Étage 3** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Halmaalweg 9 boîte 301, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **RT VASTGOED BV** - Clockemstraat 19, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211697640 - Mobile: +3211697640 - Website: