# Appartement à vendre in Sint-Truiden for € 159.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LP4M0 ## Description Situé dans un emplacement privilégié à Sint-Truiden, au Festraetsstraat 35 bus 204, cet appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, accessible par ascenseur. L'appartement est situé à distance de marche du centre de Sint-Truiden, et toutes les commodités sont à portée de main. En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans le hall d'entrée qui donne accès à un espace de vie lumineux et spacieux. Vous y trouverez ensuite la cuisine, équipée notamment d'une plaque de cuisson électrique et d'une hotte. Depuis le hall, vous accédez également à la salle de bains, équipée d'une baignoire, d'un lavabo avec meuble de salle de bains et de toilettes séparées. La propriété dispose également de deux chambres à coucher complètes. Un atout supplémentaire est le balcon situé à l'avant de l'immeuble. L'appartement est agrémenté d'une place de parking souterraine, un atout indéniable dans cette région. Au sous-sol, vous disposez également d'un espace de rangement privé pratique. L'appartement est équipé de fenêtres en bois à simple vitrage. Le chauffage central fonctionne au gaz naturel avec une chaudière à condensation récente de la marque Viessmann. Actuellement, la propriété est louée depuis plusieurs années, ce qui représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier avec un rendement solide. Le score EPC est de 206 kWh/m² par an (label "C"), ce qui signifie qu'aucune obligation de rénovation ne s'applique à la propriété. En résumé, il s'agit d'un appartement intéressant avec beaucoup de potentiel, idéal pour une occupation personnelle ou comme investissement. Souhaitez-vous découvrir la propriété par vous-même ? Contactez-nous pour prendre rendez-vous et nous organiserons une visite sur place. Nos agents immobiliers se feront un plaisir de vous aider. (Tél. 011/69.76.40) Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 159.000 - **Surface habitable**: 70m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 159.000 - **Prix/m²**: € 1.988 - **RC**: € 800 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 206kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200917-0002316415-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 70m² - **Année de construction**: 1967 - **Vitrage**: Simple - **Étage**: 2 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 10m² - **Étage 2** - **Autres**: 6,23m² - **Salle de bains**: 3,39m² - **Living**: 22,86m² - **Cuisine**: 9,11m² - **Chambre à coucher 1**: 11,96m² - **Chambre à coucher 2**: 14,69m² - **Terrace**: 5,5m² - **Toilette**: 1,07m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Festraetsstraat 35 boîte 204, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **RT VASTGOED BV** - Clockemstraat 19, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211697640 - Mobile: +3211697640 - Website: