# Appartement à vendre in Sint-Truiden for € 175.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPAPP ## Description Situé dans un excellent emplacement à Sint-Truiden, au Festraetsstraat 40, vous trouverez au cinquième étage de cette résidence bien entretenue cet appartement avec 2 chambres. L'appartement est accessible par ascenseur. Il se trouve à quelques minutes à pied du centre de Sint-Truiden, et toutes les commodités sont facilement accessibles. L'entrée mène à un espace de vie agréable et lumineux. La cuisine adjacente est équipée d'une plaque de cuisson électrique, d'un four à air chaud et d'armoires supérieures et inférieures. Depuis le couloir, vous accédez également aux toilettes séparées et à la salle de bains, qui comprend une baignoire et un lavabo. L'appartement dispose également de 2 chambres complètes et d'une terrasse à l'avant. L'appartement est équipé d'un espace de stationnement souterrain, ce qui représente un atout indéniable dans cette région. Vous bénéficiez également d'un débarras privé pratique au sous-sol. L'appartement est doté de fenêtres à simple vitrage. Le chauffage central fonctionne au gaz naturel avec une chaudière à condensation commune de la marque Buderus. Actuellement, le bien est loué depuis plusieurs années, ce qui représente une opportunité intéressante pour les investisseurs d'acquérir un bien immobilier offrant un rendement solide. Le score EPC (certificat énergétique) est de 230 kWh/m² par an (classe "C"), ce qui signifie qu'aucune obligation de rénovation ne s'applique à ce bien. En résumé, il s'agit d'un appartement intéressant avec beaucoup de potentiel, idéal pour y vivre ou comme investissement. Souhaitez-vous découvrir le bien par vous-même ? Contactez-nous pour prendre rendez-vous sur place. Nos agents immobiliers se feront un plaisir de vous aider. (Tél. 011/69.76.40) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 82m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 5ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 175.000 - **RC**: € 1.031 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 230kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260603-0003884069-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 82m² - **Année de construction**: 1976 - **Vitrage**: Simple - **Étage**: 5 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 7m² - **Étage 5** - **Autres**: 6,21m² - **Living**: 31,99m² - **Terrace**: 7,46m² - **Autres**: 2,03m² - **Autres**: 1,36m² - **Chambre à coucher 1**: 13,08m² - **Salle de bains**: 3,24m² - **Toilette**: 0,95m² - **Chambre à coucher 2**: 10,81m² - **Cuisine**: 11,69m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Festraetsstraat 40 boîte 502, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **RT VASTGOED BV** - Clockemstraat 19, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211697640 - Mobile: +3211697640 - Website: