# Appartement à vendre in Sint-Truiden for € 219.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQS5Q ## Description Êtes-vous à la recherche d’un appartement spacieux dans un emplacement de premier choix, au cœur de Sint-Truiden ? Alors, cet appartement situé au premier étage, au Kattenstraat 3, mérite assurément une visite. Grâce à son emplacement exceptionnel, vous vous trouverez à quelques pas de la Grand-Place, des boutiques, des restaurants et des transports en commun. L’appartement offre une surface habitable nette de 87 m² et comprend un espace de vie spacieux et lumineux, une cuisine fonctionnelle équipée notamment d’une plaque de cuisson en céramique, d’un réfrigérateur et d’un évier double, ainsi qu’un débarras pratique avec des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Depuis le hall de nuit, vous accéderez à deux chambres complètes, une salle de bain avec double vasque et baignoire-douche combinée, et des toilettes séparées pour les invités. Un confort supplémentaire est assuré par le chauffage central au gaz naturel avec une chaudière à condensation de la marque Viesmann. Les fenêtres en aluminium à double vitrage sont également toutes équipées de volets. L’appartement a été construit en 1990 et obtient un score EPC de 308 kWh/m² par an (label énergétique D). Grâce à ce label EPC, aucune obligation de rénovation ne s’applique pour le nouvel propriétaire. Un atout indéniable est le grand garage qui est inclus avec l’appartement, un avantage particulièrement pratique dans cet emplacement central. En résumé, il s’agit d’une résidence idéale ou d’un investissement intéressant pour ceux qui recherchent un appartement spacieux avec deux chambres, un garage et un emplacement exceptionnel dans le centre animé de Sint-Truiden. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Découvrez par vous-même les atouts de cet appartement idéalement situé et planifiez rapidement votre visite ! (Tél. 011/69.76.40) Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif uniquement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 219.000 - **Surface habitable**: 87m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 219.000 - **RC**: € 892 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 308kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230901-0002952458-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 87m² - **Année de construction**: 1990 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Garage**: 19,95m² - **Étage 1** - **Autres**: 4,37m² - **Toilette**: 1,7m² - **Autres**: 34,2m² - **Cuisine**: 8,5m² - **Espace de stockage**: 1,88m² - **Chambre à coucher 1**: 14,77m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Salle de bains**: 5,22m² - **Grenier**: 8,7m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kattenstraat 3 boîte 102, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **RT VASTGOED BV** - Clockemstraat 19, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211697640 - Mobile: +3211697640 - Website: