# Appartement à vendre in Sint-Truiden for € 385.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQTHB ## Description APPARTEMENT ÉCONOME EN ÉNERGIE AVEC 3 CHAMBRES ET DE GRANDES TERRASSES Vous recherchez un appartement en duplex prêt à emménager à Saint-Trond, alliant espace, confort et emplacement calme? Alors ce magnifique appartement situé dans la résidence Gulden Bodem (construite en 2017) vaut vraiment le détour. Cet élégant appartement en duplex est situé à la périphérie de Saint-Trond, dans une impasse tranquille offrant une agréable vue sur la verdure. Pourtant, vous n’êtes qu’à 15 minutes à pied du centre-ville animé, avec ses commerces, ses écoles, ses restaurants et les transports en commun à portée de main. Vous profiterez ici d’un équilibre parfait entre un cadre de vie paisible et une excellente accessibilité. Avec un agencement particulièrement spacieux, cet appartement offre tout le confort nécessaire aux familles, aux couples ou à ceux qui recherchent un espace de vie supplémentaire. Le salon lumineux s’ouvre directement sur la cuisine entièrement équipée et donne accès à l’une des deux terrasses exceptionnellement spacieuses. Grâce à son orientation à la fois nord et sud, vous profitez à tout moment de la journée d’un espace extérieur agréable. L’appartement dispose en outre de trois chambres à part entière, d’une salle de bains moderne avec douche à l’italienne, de toilettes séparées et de nombreux espaces de rangement. De plus, l’appartement comprend un débarras privé en sous-sol et une place de parking souterraine. Le parking souterrain dispose également d’un local à vélos commun. Si vous avez besoin d’une place de parking supplémentaire, vous pouvez en outre acheter une deuxième place pour 25 000. Sur le plan énergétique également, cette résidence récente affiche d’excellentes performances. Grâce au chauffage au sol au gaz naturel, à un label PEB A, à des panneaux solaires pour les parties communes et à la récupération des eaux de pluie, vous bénéficiez d’un logement économe en énergie, à faible consommation et offrant un grand confort de vie. La résidence dispose en outre d’un ascenseur et d’une voie d’accès accessible aux fauteuils roulants, ce qui améliore considérablement le confort de vie et l’accessibilité pour les jeunes et les personnes âgées. Atouts - Appartement en duplex prêt à emménager (année de construction 2017) - Trois chambres spacieuses et deux terrasses exceptionnellement grandes - Économe en énergie avec un label PEB A et le chauffage au sol - Place de parking souterraine, cave de rangement et local à vélos commun - Ascenseur, accès adapté aux fauteuils roulants et emplacement calme à proximité du centre de Saint-Trond Cet appartement élégant a éveillé votre curiosité? Contactez-nous pour plus d'informations au 011 36 24 24 ou à l'adresse info@canius.be *Ces informations sont fournies à titre purement indicatif. Les surfaces mentionnées ne sont qu'indicatives. Canius Real Estate ne peut être tenue responsable de l'exactitude des informations qui lui ont été fournies. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 385.000 - **Surface habitable**: 136m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2017 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 385.000 - **RC**: € 1.207 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 97kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 71053-G-2013/00004/EP17251/A001/D02/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 51 - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 136m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2017 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 531m - **Magasins**: 738m - **École**: 548m ## Disposition - **Disposition** - **Espace de stockage 1**: 4m² - **Espace de stockage 2**: 3m² - **Salle à manger**: 16m² - **Salle**: 10m² - **Cuisine**: 9m² - **Hall de nuit**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Gulden Bodem 42, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Canius Real Estate** - Luikerstraat 6, 3800 SINT-TRUIDEN - Phone: 078 78 30 39 - Website: