# Duplex à vendre in Sint-Truiden for € 290.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSH4Q ## Description Vous êtes à la recherche d’un appartement spacieux et confortable, idéalement situé à Sint-Truiden ? Ce bel appartement en duplex, situé Tiensesteenweg 72C bus 101, se trouve à quelques pas du centre-ville et de la gare. De plus, il bénéficie d’un accès facile aux principales voies de circulation. Construit en 2006, cet appartement allie un agencement pratique à des espaces de vie agréables et à de nombreux atouts. Au premier étage, accessible par l’ascenseur, vous entrez dans le hall d’entrée avec toilettes séparées pour les invités. Vous accédez ensuite au vaste séjour composé d’un coin salon confortable et d’une salle à manger, où de grandes baies vitrées offrent une belle luminosité. La cuisine équipée se trouve à côté et comprend une plaque de cuisson en céramique, un lave-vaisselle encastré, un four à air chaud, un micro-ondes et un réfrigérateur. Adjacent à la cuisine, vous trouverez un débarras pratique avec des branchements pour machine à laver et sèche-linge. Depuis le séjour, vous avez accès à la terrasse couverte de 7,2 m², où vous pourrez profiter pleinement d’agréables moments en plein air. Le deuxième étage comprend un hall qui donne accès à deux chambres complètes. La chambre principale dispose d’un dressing pratique et offre un accès direct à une deuxième terrasse. Vous trouverez également à cet étage une salle de bain avec baignoire et double lavabo, ainsi qu’une douche séparée avec douche à l’italienne et toilettes. Cette disposition offre confort et fonctionnalité au quotidien. Cet appartement en duplex présente également de nombreux avantages pratiques. Il dispose notamment d’un débarras privé au sous-sol et d’une place de parking souterraine, ce qui vous offre un espace de rangement supplémentaire et un stationnement confortable. De plus, l’appartement bénéficie d’un excellent score EPC de 103 kWh/m²/an, ce qui lui vaut une étiquette énergétique B. L’installation électrique est également conforme à la norme AREI. Grâce à sa combinaison d’espace, de confort, de deux terrasses, d’une place de parking et d’un emplacement exceptionnel, cet appartement en duplex représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent vivre agréablement près du centre de Sint-Truiden. Cet appartement spacieux constitue également une excellente opportunité pour les investisseurs. Vous souhaitez découvrir tout ce que cet appartement a à offrir ? Contactez-nous dès aujourd’hui et planifiez votre visite. Il se pourrait bien qu’il devienne bientôt votre nouveau chez-vous ! (Tél. 011/69.76.40) Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif uniquement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 290.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 290.000 - **Prix/m²**: € 2.522 - **RC**: € 1.069 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 103kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260701-0003900095-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 115m² - **Surface habitable**: 100m² - **Année de construction**: 2006 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 3,65m² - **Étage 1** - **Autres**: 2,45m² - **Toilette**: 1,31m² - **Living**: 35,84m² - **Cuisine**: 6,32m² - **Espace de stockage**: 4,61m² - **Terrace 1**: 7,2m² - **Étage 2** - **Autres**: 5,23m² - **Chambre à coucher 1**: 15,48m² - **Chambre à coucher 2**: 11,26m² - **Autres**: 4,27m² - **Dressing**: 5,69m² - **Salle de bains**: 6,51m² - **Terrace 2**: 7,2m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Tiensesteenweg 72C boîte 101, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **RT VASTGOED BV** - Clockemstraat 19, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211697640 - Mobile: +3211697640 - Website: