Bien commercial avec habitation à vendre à Sint-Truiden pour € 3.500.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: L1KBE)

311
Nombre de vues
0 fois
Propriété Favorite
93%
Transparence
Popularité
33 jours
Sur Zimmo
7 jours passés
Dernière modification

Nachtegaal 101, 3800 Sint-Truiden

Code Zimmo: L1KBE

Prix € 3.500.000
  • Prix € 3.500.000
  • Adresse Nachtegaal 101, 3800 Sint-Truiden
  • Type Bien commercial avec habitation (Bien professionnel)
  • Surf. habitable sur demande »
  • Sup. du terrain sur demande »
  • Surf. commerciale sur demande »
  • Salles de bain 3
  • Garages 1
  • Construction sur demande »
  • Construit en sur demande »
  • PEB 240 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 5.762

Comparaison du marché Zimmo

  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Sint-Truiden (Bien professionnel, ... € 1.217.500
  • Rapport complet

Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone

Volledig hardfruitbedrijf gelegen te Kortenbos bij Sint-Truiden, Nachtegaal 101. Gelegen vlakbij de N80 verbindingsweg Hasselt - Sint-Truiden. Het centrum met alle dagelijkse voorzieningen bevindt zich op wandelafstand. De E313 is vlot bereikbaar op 8km. Over te nemen in totaliteit wegens pensionering van de bedrijfleider. Volledig vergund hardfruitbedrijf 22,25ha (16 ha peer +6 ha appel + 25 are bedrijfsgebouwen), waarvan 20,35 ha in eigendom (vrij van recht op voorkoop) en 1.9 ha in pacht (pachtoverdracht mogelijk). Alle percelen op maximaal 5 km van de bedrijfszetel. Irrigatie gerealiseerd op 7 ha en extra vergunning aanwezig voor nog te realiseren aanleg op 5 ha. Oogstpotentieel 750 ton peren en 450 ton appels (oogst 2023). Gecertificeerd tot oktober 2025 voor Vegaplan (sectorgids en IPM), Global-gap en Grasp Dubbele woonst voor bedrijfsleider en seizoenarbeiders.            Woning bedrijfsleider 210m² omvattende op het gelijkvloers: een inkomhal, een gastentoilet, een bureel, een living, een ingerichte keuken, een berging, een douchekamer en een inpandige garage. Op verdiep 1: een overloop, een ingerichte badkamer en 2 slaapkamers. Op verdiep 2: een overloop, 2 slaapkamers en een ingerichte badkamer. Een voorraadkelder. Woning seizoensarbeiders 120m²: op het gelijkvloers: een inkom, een leefruimte, 2 ingerichte keukens, een toilet, een badkamer en 2 slaapkamers. Op de verdieping (bereikbaar via de garage): 2 slaapkamers en een ingerichte badkamer. Loods: Met 1000 ton ulo-bewaring (R404a) en 120 ton potentieel om bij te bouwen met jaarlijks onderhoudscontract bij Vos Technics + 2400 houten palloxen (1.24x1.24x0.75m). Met automatische poort, 9 koelcellen, bureelruimte met sanitaire ruimte. Op de verdieping: extra opslagruimte, personeelsruimte met keuken en sanitaire voorzieningen. Bedrijfsbekleding : -overdekte machine- en palloxenberging -eigen sorteerafdeling( aweta 3spoor en droge dumper) met personeelskantine -goed onderhouden volledig machinepark (o.a. 4 tractoren, 2 hoogtewerkers, 3 sproeimachines, maaier, hakselaar, strokenpoetser, meststofstooier, heftruck, snoeicompressor, 3 hefmasten, overdekte fruitwagen en rollenwagen) -overdekte vul- en spoelplaats, opslag gewasbeschermingsmiddelen en meststofopslag, grondwaterwinning, regenwateropslag (70000 li), zonnepanelen (20Mw) Details areaal : Peren : 14.5 ha conference , (13 ha VO,), 0.4 Doyenné V.O, 0.3 ha Triomphe V.O., 0.8 ha red conference (6e groeijaar) Appel: 1.6 ha Gala Must V.O., 2 ha Morgana (4e en 5e groeijaar), 1.7 ha Marnica V.O., 0.7 ha Golden Reinders V.O. Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op Montrer le n° of mail naar  

Financier

Prix
€ 3.500.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Étage 0

Salle de bains 1
1,90 m²
Débarras
13 m²
Bureau
9,90 m²
Garage
23,70 m²
Cuisine 1
22,70 m²
Toilette 1
Inkomhal
Living
31,20 m²
Concierge
75 m²

Étage 1

Salle de bains 2
8,70 m²
Chambre à coucher 1
18,80 m²
Chambre à coucher 2
14,80 m²
Overloop
Concierge
45 m²

Étage 2

Salle de bains 3
3,90 m²
Chambre à coucher 3
11,80 m²
Chambre à coucher 4
11 m²
Overloop

Étage -1

Cave
9 m²

Construction

Nombre de salles de bain
3
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
1
Garages
1

Confort

Type de cuisine
Cuisine équipée
Panneaux solaires
Vitrage
Double
Raccordement eau

Certificats

E spec
240 kWh/m²
N° certificat PEB
20230804-0002957345-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
D Symbool overstroming
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations
-

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitat à caractère rural
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
-
Mesure judiciaire de réparation
Contrainte administrative
Charge sous astreinte
Arrangement à l'amiable

D’autres conseillers à l’achat dans votre région

Remboursement mensuel à.p.d. /mois

Comparaison du marché Zimmo Plus d'info