# Bâtiment d’entreprise à vendre in Sint-Truiden for € 610.800 Zimmo code: L6W8E ## Description LOGEMENT DE CONCIERGE DE 133 M² AVEC TERRASSE DE 82 M² ET UNIT COMMERCIALE ATTENANTE D’UNE SURFACE DE 214 M² ET 4 PLACES DE PARKING, SITUÉE DANS LE NOUVEAU PARC D’ACTIVITÉS « TER BIEST ». Nouveau parc d’activités « Ter Biest », composé de 27 unités commerciales, de 2 espaces de bureaux, d’un logement de concierge et de plusieurs places de parking. Pour plus d’informations et les données techniques, vous pouvez consulter les brochures en bas de cette page, dans la section TÉLÉCHARGEMENTS ! CARACTÉRISTIQUES DU LOGEMENT DE CONCIERGE ET DE L’UNITÉ C.04 : - surface brute du logement : 133 m² avec une terrasse de 82 m², située en angle et au premier étage (résidence principale non autorisée) - surface brute du hall : 214 m², situé sous le logement de concierge - 4 places de parking attenantes au logement de concierge - 1 porte sectionnelle de 4,00 x 4,50 m - entrée séparée - 1 lanterneau RWA (évacuation de fumée et de chaleur) transparent dans la toiture (+ 7 125 €/RWA) - hauteur libre minimale de 6 m sous les poutres - pas de piliers intermédiaires - capacité portante du sol : 3 000 kg/m² - vente à l’état brut (hors finitions) - mesures administratives enregistrées : non SUPPLÉMENTS OBLIGATOIRES : - acte de base et frais d’arpentage : 2 000 € par unité et logement de concierge - eau et électricité : 3 800 € par unité et logement de concierge - installation technique anti-incendie : 3 000 € par unité et logement de concierge - grilles de ventilation et traversée de toit : 3 500 € une fois - trappes de fumée (classe d’incendie C) : 7 125 € par RWA -> le prix total s’élève donc à 639 025 € hors tous les frais. SUPPLÉMENTS FACULTATIFS : - borne de recharge avec 2 points de charge : 7 925 €/borne de recharge Les prix indiqués sont exclusifs de la TVA de 21 % sur le prix d’achat total, des frais d’acte et des honoraires du notaire, de la connexion aux services publics, de l’entretien du parc (via une association) et du complément des déclarations PEB et des dossiers PID. Ces unités sont également proposées à la location. Disponibilité actuelle (surfaces brutes) : UNIQUEMENT DANS LE BÂTIMENT A – POUR LE RESTE, L’ENSEMBLE DU PARC D’ACTIVITÉS EST VENDU : - bureau (A1.2) d’une surface de 178 m² associé à l’unité A.13 d’une surface de 437 m² et à une mezzanine de 173 m² ainsi qu’à 7 places de parking : 951 530 € hors frais et suppléments. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 610.800 - **Surface habitable**: 214m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 4 - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 610.800 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 214m² - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 4 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Terbiest 90, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **N3 Vastgoed** - Luikersteenweg 395, 3800 Gelinden - Phone: +32 (0)11 75 57 30 - Mobile: +32 (0)475 72 65 57 - Website: