# Bâtiment d’entreprise à vendre in Sint-Truiden for € 6.500.000 Zimmo code: LECFZ ## Description Découvrez ce projet d’avenir, conçu pour répondre à vos besoins spécifiques et pour lequel le permis de construire a déjà été approuvé, situé dans un emplacement privilégié de la zone industrielle de Schurhovenveld à Sint-Truiden – à proximité de la N80 (Hasselt – Sint-Truiden). Cet emplacement idéalement situé se trouve dans une zone d’activités en plein essor, où des entreprises établies telles que Volvo Celis ont déjà choisi de s’implanter. Un environnement qui garantit visibilité, accessibilité et potentiel commercial. Le projet comprend un vaste espace de stockage de 5 712 m² avec une hauteur libre de 9 mètres – idéal pour le stockage à grande échelle, la production ou les applications logistiques. Le sol a une capacité de charge de 2 tonnes/m², ce qui le rend parfaitement adapté aux équipements lourds ou aux rayonnages à forte charge. Le bâtiment sera réalisé avec une structure en acier moderne et finie avec des matériaux durables et de haute qualité tels que des panneaux sandwich isolés, des fenêtres en aluminium, un sol en béton résistant et un toit en acier. La fondation en béton jusqu’à une hauteur de 3 mètres assure une base solide et une esthétique industrielle. À l’arrière du bâtiment, vous trouverez un auvent d’environ 360 m² – idéal pour le chargement et le déchargement à couvert. L’accès à l’espace est facile pour les véhicules utilitaires grâce à trois grandes portes sectionnelles (5 m de large x 4,5 m de haut). La livraison s’effectue à l’état brut, ce qui vous permet, en tant qu’acheteur, de personnaliser entièrement l’aménagement en fonction de vos propres besoins. Les bureaux représentent un total de 1 000 m², répartis sur deux étages, ce qui permet une séparation efficace entre les activités administratives et opérationnelles. La sécurité et le confort ont également été pris en compte : le bâtiment dispose d’un lanterneau de désenfumage conforme aux normes actuelles. Le site dispose de 24 places de stationnement privées, ce qui améliore considérablement l’accessibilité et le confort pour le personnel et les visiteurs. Le dossier complet est à vendre – idéal pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux à la recherche d’un bâtiment sur mesure dans un emplacement stratégique et tourné vers l’avenir. Intéressé ou souhaitez-vous organiser une visite ? Contactez PANORAMA B2B au 0474 17 17 15 pour plus d’informations ou pour une visite guidée sans engagement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 6.500.000 - **Surface habitable**: 6.712m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 12.538m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 24 - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 6.500.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 12.538m² - **Surface habitable**: 6.712m² - **Année de construction**: 2025 - **Surface construite**: 6.712m² - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 24 ## Disposition - **Étage 0** - **terrain**: 12.538m² - **Dépôt**: 5.712m² - **bureaux**: 1.000m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Duifhuisstraat 4310, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **PANORAMA B2B Limburg** - Hendrik van Veldekesingel 150, 3500 Hasselt - Phone: +3211220300 - Mobile: +3211220300 - Website: